Quận Đống Đa nằm ở vị trí trung tâm của Hà Nội, tiếp giáp Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Cầu Giấy. Với mật độ doanh nghiệp cao, nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất và hạ tầng giao thông phát triển, văn phòng cho thuê tại Đống Đa luôn là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến doanh nghiệp quy mô lớn.
Khu vực này nổi bật với lợi thế vị trí trung tâm nhưng mức giá thuê thường “mềm” hơn so với Hoàn Kiếm và một số khu hành chính trọng điểm.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Đống Đa
Nhu cầu thuê văn phòng quận Đống Đa đến từ:
-
Doanh nghiệp thương mại – dịch vụ
-
Công ty công nghệ, marketing, truyền thông
-
Trung tâm đào tạo
-
Văn phòng đại diện
-
Doanh nghiệp SME và startup
Nhờ vị trí thuận tiện di chuyển và đa dạng nguồn cung, Đống Đa luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt ở phân khúc hạng B và C.
Các tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng
Khu vực Láng Hạ – Thái Hà – Huỳnh Thúc Kháng
Đây là một trong những cụm văn phòng sôi động nhất quận.
Đặc điểm:
-
Tập trung nhiều tòa nhà hạng A và B
-
Gần các ngân hàng, trung tâm thương mại
-
Thuận tiện kết nối Ba Đình và Cầu Giấy
-
Phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa và lớn
Khu vực Chùa Bộc – Tây Sơn – Tôn Thất Tùng
Khu vực đông dân cư, nhiều hoạt động thương mại.
Phù hợp:
-
Công ty dịch vụ
-
Trung tâm đào tạo
-
Văn phòng giao dịch
-
Doanh nghiệp vừa và nhỏ
Khu vực Xã Đàn – Phạm Ngọc Thạch
Ưu điểm:
-
Trục đường lớn, di chuyển thuận tiện
-
Gần nhiều trường đại học và bệnh viện
-
Giá thuê đa dạng, nhiều lựa chọn diện tích
Phân hạng văn phòng cho thuê tại Đống Đa
Văn phòng hạng A
-
Tòa nhà hiện đại
-
Quản lý chuyên nghiệp
-
Tiện ích đầy đủ
Phù hợp với doanh nghiệp lớn, công ty tài chính, công nghệ.
Văn phòng hạng B
-
Chất lượng tốt
-
Diện tích linh hoạt
-
Giá thuê hợp lý
Đây là phân khúc phổ biến nhất tại Đống Đa.
Văn phòng hạng C
-
Chi phí thấp
-
Diện tích nhỏ
-
Phù hợp startup hoặc văn phòng đại diện
Giá thuê văn phòng tại Đống Đa (tham khảo)
Giá thuê phụ thuộc vị trí, hạng tòa nhà và tiện ích:
-
Hạng A: từ 25 – 40 USD/m²/tháng
-
Hạng B: từ 14 – 25 USD/m²/tháng
-
Hạng C: từ 7 – 14 USD/m²/tháng
Các tòa nhà trên trục Láng Hạ – Thái Hà thường có mức giá cao hơn khu vực bên trong.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tại Đống Đa
-
Vị trí trung tâm, kết nối nhiều quận
-
Nguồn cung văn phòng đa dạng
-
Giá thuê hợp lý
-
Nhiều tiện ích xung quanh: ngân hàng, ăn uống, dịch vụ
-
Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
Hạn chế cần lưu ý
-
Một số tuyến phố thường ùn tắc giờ cao điểm
-
Chỗ đỗ xe tại tòa nhà cũ còn hạn chế
-
Ít tòa nhà hạng A quy mô lớn
Kinh nghiệm lựa chọn văn phòng tại Đống Đa
Khi tìm văn phòng cho thuê quận Đống Đa, doanh nghiệp nên:
-
Ưu tiên tòa nhà trên trục đường lớn
-
Kiểm tra phí dịch vụ và chi phí gửi xe
-
Xem xét hệ thống điều hòa, thang máy
-
Lựa chọn diện tích có thể mở rộng
-
So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực để tối ưu ngân sách
Đơn vị tư vấn thuê văn phòng uy tín
Làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tìm kiếm, cập nhật mặt bằng trống nhanh và đàm phán giá thuê tốt.
HL Land cung cấp dịch vụ tư vấn tìm văn phòng cho thuê tại Đống Đa với dữ liệu tòa nhà đầy đủ, hỗ trợ khảo sát thực tế, phân tích chi phí và đồng hành trong quá trình đàm phán – ký kết hợp đồng.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI HL LAND
Địa chỉ: Số 2B, ngõ 68 Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội
Hotline: 0988 843 893 – 0982 909 257
Email: contact.hlland.group@gmail.com
Website: chothuevanphongHLland.com
