Tòa nhà 3A

Trong nhóm lựa chọn cho thuê văn phòng Tòa nhà 3A tại khu vực Duy Tân – trung tâm công nghệ và dịch vụ của quận Cầu Giấy, 3A Building là một trong các tòa nhà được doanh nghiệp tìm kiếm nhiều nhờ vị trí “đúng mạch” giao thông, hạ tầng khu vực hoàn thiện, môi trường doanh nghiệp sôi động và chi phí thuê phù hợp ngân sách.

Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà 3A, hoặc đang cân nhắc thuê văn phòng Tòa nhà 3A để đặt văn phòng giao dịch, trụ sở chi nhánh hay văn phòng vận hành, tòa nhà này có lợi thế rất rõ: diện tích sàn lớn, có thể chia nhỏ linh hoạt, phù hợp nhiều quy mô và dễ tối ưu layout cho phòng ban.

Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin để bạn có thể tham khảo: từ tổng quan, vị trí – giao thông, quy mô – diện tích, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiện ích – dịch vụ, môi trường doanh nghiệp, lý do nên thuê, cho đến phần giá thuê văn phòng Tòa nhà 3A và cập nhật văn phòng trống tại Tòa nhà 3A.

Tổng quan tòa nhà Tòa nhà 3A

Tổng quan văn phòng cho thuê tại 3A Building với không gian hiện đại, thiết kế linh hoạt và tiện nghi đầy đủ, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tòa nhà 3A (3A Building) là tòa nhà văn phòng hạng C nằm tại khu vực Duy Tân – Cầu Giấy, nơi tập trung dày đặc các doanh nghiệp công nghệ, truyền thông, dịch vụ và các đơn vị có nhu cầu giao dịch thường xuyên.

Đây là tòa nhà phù hợp nhóm khách thuê ưu tiên “vị trí tốt – giao thông tiện – mặt bằng linh hoạt – giá thuê hợp lý”. Vì vậy, từ khóa cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A thường xuất hiện trong nhóm tìm kiếm thực của các doanh nghiệp đang mở rộng tại phía Tây Hà Nội.

Thông tin tổng quan cần có:

• Tên đầy đủ: Tòa nhà 3A (3A Building)

• Hạng tòa nhà: Hạng C

• Địa chỉ: Ngõ 78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

• Chủ đầu tư / đơn vị vận hành: (Theo thông tin phổ biến, tòa nhà vận hành theo mô hình tòa văn phòng chuyên nghiệp; thông tin chủ đầu tư/đơn vị vận hành cụ thể sẽ được HL Land cập nhật theo hồ sơ tòa nhà khi gửi báo giá)

• Quy mô nổi bật: 09 tầng nổi + 01 tầng hầm; tổng thể khoảng 1.000m²; diện tích sàn điển hình lớn ~460m²/sàn, chia nhỏ linh hoạt

• Vai trò trên thị trường: Là một lựa chọn đáng lưu ý trong nhóm văn phòng cho thuê Cầu Giấy trên tuyến Duy Tân nhờ môi trường doanh nghiệp mạnh và nguồn cầu ổn định

• Phù hợp với nhóm khách thuê nào:

  • Doanh nghiệp công nghệ thông tin, phần mềm, truyền thông số

  • Công ty dịch vụ, tư vấn, đào tạo, thương mại

  • Văn phòng đại diện, chi nhánh cần vị trí giao dịch thuận tiện

  • Đơn vị cần văn phòng có thể chia nhỏ từ diện tích vừa đến lớn

Với định vị như trên, thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A phù hợp doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo trải nghiệm vận hành ổn định và địa chỉ dễ tiếp cận đối tác/khách hàng.

Vị trí và lợi thế giao thông của Tòa nhà 3A

Văn phòng cho thuê tại tòa 3A Building sở hữu lợi thế giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tuyến đường trung tâm Cầu Giấy, phù hợp cho doanh nghiệp đặt trụ sở lâu dài.

Tòa nhà 3A tọa lạc tại Ngõ 78 Duy Tân, thuộc quận Cầu Giấy. Duy Tân là tuyến phố mới nhưng phát triển rất nhanh, được xem như “trục công nghệ” của phía Tây Hà Nội.

Đây là lý do nhiều doanh nghiệp ưu tiên cho thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy trên trục Duy Tân: vừa thuận tiện di chuyển, vừa có cộng đồng doanh nghiệp dày đặc để hợp tác và tuyển dụng.

Thông tin bắt buộc:

• Nằm trên phố Duy Tân, thuộc phường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy

• Tuyến đường 2 chiều, tương đối rộng rãi, lưu thông linh hoạt

• Kết nối nhanh tới các trục lớn của quận Cầu Giấy và phía Tây Hà Nội:

  • Trần Thái Tông

  • Phạm Hùng

  • Phạm Văn Đồng

  • Cầu Giấy (đường Cầu Giấy – Xuân Thủy)

• Di chuyển thuận tiện tới các khu vực trung tâm và các tuyến vành đai (phù hợp doanh nghiệp thường xuyên gặp đối tác)

• Xung quanh có nhiều ngân hàng, tòa văn phòng, dịch vụ ăn uống – café (tối ưu cho hoạt động tiếp khách)

• Môi trường doanh nghiệp tập trung cao, thuận lợi mở rộng mạng lưới khách hàng/đối tác

Ngoài lợi thế di chuyển, vị trí Duy Tân còn có lợi thế “hệ sinh thái công sở”: nhân sự dễ đi làm, dễ tuyển dụng, dễ ăn trưa – café – tiếp khách, và đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp công nghệ/IT hoạt động theo mô hình dự án.

Vì vậy, nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy trên tuyến phố có cộng đồng doanh nghiệp mạnh, thì tìm thuê văn phòng Tòa nhà 3A là lựa chọn đáng đưa vào danh sách khảo sát.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê Tòa nhà 3A

Diện tích văn phòng cho thuê tại tòa 3A Building đa dạng, thiết kế hiện đại và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều loại hình doanh nghiệp.

Tòa nhà 3A có quy mô rõ ràng và thông số phù hợp với nhu cầu “thuê linh hoạt” của doanh nghiệp. Đây cũng là điểm mà Google thích: có số liệu cụ thể, dễ hiểu, dễ so sánh.

Thông số quy mô:

• Tổng diện tích tổng thể: ~1.000m²

• Diện tích xây dựng: ~600m²

• Quy mô: 09 tầng nổi + 01 tầng hầm

• Diện tích sàn điển hình: ~460m²/sàn

• Diện tích chia nhỏ tối thiểu: từ ~90m² (linh hoạt theo nhu cầu)

Ý nghĩa thực tế của thông số diện tích khi thuê văn phòng Tòa nhà 3A:

• Doanh nghiệp 15–25 người thường phù hợp các diện tích từ 90–150m² (tùy layout)

• Doanh nghiệp 30–50 người có thể cân nhắc 150–300m² hoặc thuê nửa sàn

• Doanh nghiệp 60–100 người có thể cân nhắc 300–460m² hoặc thuê nguyên sàn

• Doanh nghiệp mở rộng theo giai đoạn có thể chọn phương án thuê nhỏ trước, sau đó tăng diện tích khi có văn phòng trống tại Tòa nhà 3A phù hợp

Trong thị trường cho thuê sàn văn phòng Cầu Giấy, tòa nhà có sàn lớn và chia nhỏ linh hoạt luôn có lợi thế vì đáp ứng được nhiều loại hình doanh nghiệp. Do đó, diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 3A là một trong các lý do khiến tòa nhà này được tìm kiếm nhiều.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại toà nhà Tòa nhà 3A

Văn phòng cho thuê tại tòa 3A Building nổi bật với thiết kế hiện đại, sang trọng, không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Cầu Giấy, Hà Nội.

Ở phân khúc hạng C, điều khách thuê quan tâm không phải “xa xỉ”, mà là “đủ chuẩn vận hành”: thang máy ổn định, điều hòa tốt, điện dự phòng, PCCC, an ninh, mặt bằng dễ set-up. 3A Building được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C với hệ thống kỹ thuật đồng bộ, phù hợp các doanh nghiệp cần vận hành ổn định dài hạn.

Các hạng mục tiêu chuẩn văn phòng:

• Thiết kế tối ưu công năng: mặt bằng vuông vắn, dễ bố trí khu lễ tân – khu làm việc – phòng họp

• Hệ thống chiếu sáng đầy đủ: đảm bảo môi trường làm việc tiêu chuẩn, dễ kết hợp ánh sáng tự nhiên và ánh sáng trần

• Hệ thống điều hòa: điều hòa hiện đại thương hiệu Toshiba (theo bài mẫu), phù hợp văn phòng vận hành nhiều giờ

• Hệ thống thang máy: 02 thang máy tốc độ cao (theo bài mẫu), hỗ trợ di chuyển giờ cao điểm

• Hệ thống PCCC: có hệ thống phòng cháy chữa cháy và cảnh báo theo tiêu chuẩn (theo bài mẫu)

• Máy phát điện dự phòng: tự động khởi động khi mất điện (theo bài mẫu)

• An ninh – giám sát: hệ thống an ninh cơ bản cho tòa văn phòng, phù hợp môi trường công sở

Vì sao phần này “đánh vào quyết định” của khách kỹ thuật?

Doanh nghiệp thường có checklist khi thuê: điện dự phòng có đủ ổn định không, PCCC đạt chuẩn không, điều hòa có đáp ứng mùa nóng không, thang máy có đủ số lượng không. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp trải nghiệm nhân sự và rủi ro vận hành. Với các hạng mục như trên, cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A phù hợp nhóm doanh nghiệp muốn giảm rủi ro và triển khai nhanh.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của toà nhà Tòa nhà 3A

Ngoài phần kỹ thuật, khách thuê cũng quan tâm các tiện ích “đời sống công sở”: gửi xe, ngân hàng, nhà hàng, café, dịch vụ xung quanh. 3A Building nằm trong khu TTCN phía Tây Hà Nội, bao quanh là hệ sinh thái văn phòng và ngân hàng dày đặc – đây là lợi thế lớn khi doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A.

Trang thiết bị – tiện ích nội tòa:

• 02 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng

• Điều hòa Toshiba hỗ trợ vận hành ổn định

• Máy phát điện dự phòng tự động khởi động khi mất điện

• PCCC tiêu chuẩn (cảnh báo, xử lý khi có sự cố)

• Tầng hầm đỗ xe và khu vực xung quanh tòa nhà có thể sử dụng làm bãi đỗ

Tòa nhà 3A Building cho thuê văn phòng với bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng, đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày của doanh nghiệp.

Tiện ích khu vực (giữ chân nhân sự, thuận tiện giao dịch):

• Cụm tòa văn phòng xung quanh rất mạnh: TTC Tower, Việt Á Tower, CMC Tower, Zodiac Building, 3D Creative Center…

• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng thương mại: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, TPBank, LienVietPostBank, Agribank…

• Nhiều nhà hàng – quán café – dịch vụ công sở, thuận tiện tiếp khách, tổ chức họp nhanh

• Đường 2 chiều rộng rãi, thông thoáng, hỗ trợ việc di chuyển giờ cao điểm

Trong thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy, một tòa nhà không chỉ cần “đẹp” mà cần “tiện”. Yếu tố tiện ích xung quanh giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian xử lý giao dịch ngân hàng, nhân sự thuận tiện ăn uống – sinh hoạt, và đối tác đến gặp dễ dàng. Đây là các điểm cộng khiến thuê văn phòng Tòa nhà 3A có tính thực dụng cao.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại toà nhà Tòa nhà 3A

Duy Tân nổi tiếng là khu vực tập trung doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ. Vì vậy, môi trường doanh nghiệp tại đây có đặc trưng: tốc độ nhanh, nhu cầu tuyển dụng lớn, nhiều cơ hội hợp tác dự án và networking theo ngành.

Những ngành nghề thường mạnh trong khu vực Duy Tân – Cầu Giấy:

• Công nghệ thông tin, phần mềm, outsourcing

• Truyền thông, marketing, thiết kế sáng tạo

• Dịch vụ tư vấn, đào tạo, thương mại điện tử

• Dịch vụ doanh nghiệp: kế toán, pháp lý, HR, logistics, agency…

Lợi thế “networking” khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A:

• Dễ kết nối đối tác/nhà cung cấp vì xung quanh là cụm doanh nghiệp lớn

• Thuận lợi tuyển dụng: ứng viên thường ưu tiên khu vực dễ di chuyển, tiện ích đầy đủ

• Gia tăng uy tín khi tiếp khách: địa chỉ thuộc trục Duy Tân – Cầu Giấy vốn quen thuộc với cộng đồng doanh nghiệp

Ngay cả khi bạn là doanh nghiệp vừa và nhỏ, việc đặt văn phòng ở khu có hệ sinh thái mạnh thường giúp tăng cơ hội hợp tác. Đây là tâm lý “ở chung với ông lớn” mà khách thuê rất quan tâm khi tìm thuê văn phòng Tòa nhà 3A.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tòa nhà 3A?

Dưới đây là phần tóm tắt lợi ích theo đúng form để thúc đẩy quyết định thuê:

• Nâng tầm thương hiệu: địa chỉ Duy Tân – khu văn phòng sôi động của quận Cầu Giấy, dễ nhận diện khi giao dịch
• Dễ tuyển dụng: khu vực tập trung nhân sự công nghệ – dịch vụ, giao thông thuận tiện, tiện ích dày đặc
• Thuận tiện tiếp khách: gần nhiều tòa văn phòng lớn, ngân hàng, nhà hàng – café, đường 2 chiều thông thoáng
• Hệ sinh thái hoàn chỉnh: cụm văn phòng, ngân hàng, dịch vụ công sở xung quanh hỗ trợ vận hành hàng ngày
• Phù hợp mở rộng lâu dài: sàn lớn ~460m², chia nhỏ từ ~90m², dễ tăng/giảm diện tích theo từng giai đoạn
• Vận hành ổn định: 02 thang máy tốc độ cao, điều hòa Toshiba, máy phát điện dự phòng, PCCC tiêu chuẩn
• Tối ưu chi phí: phân khúc hạng C, phù hợp doanh nghiệp cần “giá tốt – chất lượng đảm bảo” trong nhóm văn phòng cho thuê Cầu Giấy

Vì vậy, nếu doanh nghiệp bạn đang cân nhắc cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy ở khu Duy Tân, thì cho thuê văn phòng Tòa nhà 3A là lựa chọn nên được ưu tiên khảo sát.

Giá thuê văn phòng Tòa nhà 3A và diện tích trống

Giá thuê tham khảo: Khoảng $12 – $14 / m2/Tháng

Giá thuê thường thay đổi theo thời điểm, diện tích và tình trạng bàn giao.

Giá thuê văn phòng Tòa nhà 3A phụ thuộc vào:

• Diện tích thuê (90m², 120m², 200m², nửa sàn, nguyên sàn…)

• Vị trí tầng và mức độ vuông vắn của mặt bằng

• Tình trạng hoàn thiện bàn giao (sàn, trần, hệ thống điều hòa, ánh sáng)

• Thời hạn thuê và điều kiện thanh toán

• Thời điểm thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy (cung – cầu từng giai đoạn)

• Chính sách đàm phán và ưu đãi theo kỳ

Diện tích trống thay đổi liên tục:

Danh sách văn phòng trống tại Tòa nhà 3A có thể thay đổi theo tuần/tháng. Để tìm được diện tích phù hợp nhanh, doanh nghiệp nên xác định trước:

• Nhu cầu diện tích theo số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch 6–12 tháng

• Ngân sách mục tiêu

• Thời điểm vào văn phòng (move-in)

• Yêu cầu kỹ thuật (điều hòa, điện dự phòng, PCCC, gửi xe)

Khi bạn cung cấp 4 thông tin trên, HL Land có thể lọc nhanh mặt bằng phù hợp và đưa ra phương án so sánh với các tòa cùng hạng trên Duy Tân để tối ưu thời gian khảo sát.

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho thuê văn phòng Cầu Giấy Hà Nội tại Tòa nhà 3A?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất

• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu

• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.