Tòa Nhà Imperial

Tòa nhà Imperial là một trong những lựa chọn đáng quan tâm trên thị trường cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial tại khu vực trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội. Sở hữu địa chỉ tại 71 Vạn Phúc, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội, tòa nhà có lợi thế lớn về vị trí, môi trường ngoại giao, an ninh khu vực và khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường trọng điểm của thủ đô.

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ làm việc chuyên nghiệp, dễ tiếp cận đối tác, đồng thời vẫn tối ưu chi phí trong phân khúc văn phòng hạng B, thuê văn phòng Tòa nhà Imperial là một lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Khác với những tòa nhà quá lớn đôi khi khiến doanh nghiệp phải gánh chi phí vận hành cao, Tòa nhà Imperial có quy mô vừa phải nhưng đủ chuyên nghiệp, tạo ra môi trường làm việc phù hợp với nhiều mô hình công ty.

Đây là kiểu tòa nhà rất phù hợp với thị trường thực tế: vị trí đẹp, quy mô gọn, dễ vận hành, an ninh tốt và có khả năng chia diện tích linh hoạt. Với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại phường Ngọc Hà, đây là một trong những lựa chọn nên được đưa vào danh sách ưu tiên khảo sát.

Tổng quan Tòa nhà Imperial

Văn phòng cho thuê tại Tòa nhà Imperial, Ba Đình, tổng quan không gian làm việc sáng tạo và chuyên nghiệp

Tòa nhà Imperial tọa lạc tại số 71 Vạn Phúc, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội, là tòa nhà văn phòng có vị trí đẹp trong khu vực trung tâm ngoại giao và hành chính của thủ đô. Với lợi thế nằm trong khu vực có nhiều cơ quan nhà nước, đại sứ quán, văn phòng đại diện và doanh nghiệp quốc tế, cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial phù hợp với nhiều khách thuê đang cần một không gian làm việc ổn định, chuyên nghiệp và thuận tiện giao dịch.

Thông tin tổng quan của tòa nhà gồm:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà Imperial

• Địa chỉ: 71 Vạn Phúc, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội

• Hạng tòa nhà: Hạng B

• Quy mô: 8 tầng nổi và 1 tầng hầm

• Diện tích sàn điển hình: khoảng 350 m²/sàn

• Loại hình: tòa nhà văn phòng kết hợp tầng thương mại

• Vai trò trên thị trường: lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm, an ninh tốt và diện tích thuê linh hoạt

Điểm mạnh của thuê văn phòng tại Tòa nhà Imperial nằm ở sự cân bằng giữa vị trí và công năng. Tòa nhà không quá lớn nhưng đủ chuyên nghiệp để đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp, từ văn phòng đại diện đến công ty cần trụ sở ổn định lâu dài tại Ba Đình.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các nhóm khách thuê như:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ

• Công ty tư vấn, dịch vụ, thương mại

• Văn phòng đại diện

• Doanh nghiệp làm việc nhiều với cơ quan nhà nước hoặc đối tác quốc tế

• Công ty cần địa chỉ tại khu trung tâm ngoại giao

• Doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại Ba Đình với chi phí hợp lý hơn phân khúc hạng A

Ngoài ra, việc tầng 1 là tầng thương mại còn tạo thêm giá trị sử dụng cho tòa nhà. Khu vực này có thể phù hợp cho showroom, khu trưng bày sản phẩm, khu lễ tân hoặc không gian tiếp khách, giúp nâng cao hình ảnh tổng thể của doanh nghiệp khi hoạt động tại đây.

Trong nhóm văn phòng hạng B phường Ngọc Hà, Tòa nhà Imperial là một lựa chọn có tính thực tế cao, phù hợp với các doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí trung tâm, môi trường làm việc nghiêm túc và chi phí thuê tương đối hợp lý.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Ba Đình

Vị trí và lợi thế giao thông của Tòa nhà Imperial

Tòa nhà Imperial với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn tại Ba Đình

Một trong những điểm mạnh quan trọng giúp cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial được nhiều doanh nghiệp quan tâm chính là vị trí tại 71 Vạn Phúc. Đây là khu vực trung tâm của quận Ba Đình, đồng thời là một trong những vùng có môi trường ngoại giao và an ninh tốt bậc nhất Hà Nội. Đặt văn phòng tại đây không chỉ mang ý nghĩa thuận tiện giao thông mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh trong mắt khách hàng và đối tác.

Các lợi thế vị trí nổi bật của Tòa nhà Imperial:

• Nằm tại 71 Vạn Phúc, khu vực trung tâm của quận Ba Đình

• Thuộc phường Ngọc Hà, nơi tập trung nhiều cơ quan, đại sứ quán và văn phòng quốc tế

• Xung quanh có nhiều khối văn phòng, cơ quan nhà nước và khu dịch vụ chất lượng cao

• Khu vực có an ninh rất tốt, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định

• Thuận tiện kết nối đến nhiều tuyến đường lớn của Ba Đình và các quận trung tâm khác

Lợi thế về vị trí của tòa nhà đặc biệt rõ ràng khi xét đến môi trường xung quanh:

• Gần các Đại sứ quán Nhật Bản, Thụy Điển và nhiều cơ quan ngoại giao khác

• Gần các cơ quan hành chính và đơn vị nhà nước

• Gần nhiều tòa nhà văn phòng khác trong khu vực

• Gần hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán café, dịch vụ tiếp khách

• Khu vực có hạ tầng đô thị phát triển và môi trường kinh doanh khá ổn định

Đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà Imperial, yếu tố vị trí này tạo ra nhiều lợi ích thực tế:

• Dễ dàng tiếp cận đối tác và khách hàng

• Thuận tiện giao dịch với cơ quan hành chính

• Gia tăng uy tín nhờ địa chỉ văn phòng đẹp

• Hỗ trợ doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài hoặc làm việc với khách quốc tế

• Tăng khả năng tuyển dụng nhờ vị trí trung tâm, dễ đi lại

Một yếu tố rất đáng giá khác là an ninh khu vực. Với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp quốc tế, doanh nghiệp tư vấn, doanh nghiệp tài chính hoặc các đơn vị cần làm việc thường xuyên với hồ sơ, dữ liệu quan trọng, việc đặt văn phòng trong khu vực có an ninh tốt là một tiêu chí lớn. Tòa nhà Imperial đáp ứng rất tốt tiêu chí này nhờ vị trí nằm giữa khu trung tâm ngoại giao và hành chính của Ba Đình.

Trong nhóm văn phòng cho thuê tại phường Ngọc Hà, Tòa nhà Imperial có lợi thế không chỉ về địa chỉ mà còn về chất lượng môi trường xung quanh. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp vận hành lâu dài thuận lợi hơn và tạo cảm giác yên tâm hơn cho cả khách thuê lẫn nhân sự.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê Tòa nhà Imperial

Văn phòng Tòa nhà Imperial với thiết kế hiện đại, không gian rộng và kiến trúc tinh tế

Tòa nhà Imperial được xây dựng với quy mô khá gọn nhưng hợp lý cho một tòa nhà văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm Ba Đình. Công trình gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, đủ để tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp mà vẫn giữ được sự thuận tiện trong quản lý, vận hành và tiếp cận.

Thông tin quy mô cơ bản của tòa nhà:

• Số tầng nổi: 8 tầng

• Số tầng hầm: 1 tầng hầm

• Diện tích sàn điển hình: khoảng 350 m²/sàn

• Tầng 1: khối thương mại

• Từ tầng 2 trở lên: khối văn phòng cho thuê

• Loại mặt bằng: có thể phân chia linh hoạt theo nhu cầu khách thuê

Điểm mạnh của diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial nằm ở tính linh hoạt. Với mặt sàn khoảng 350 m², tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp muốn thuê nguyên sàn để đồng bộ bộ máy, nhưng cũng có thể chia nhỏ thành các diện tích khác nhau để đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình khách thuê.

Lợi ích của diện tích sàn khoảng 350 m²:

• Dễ bố trí văn phòng mở

• Dễ chia các khu chức năng như lễ tân, phòng họp, phòng giám đốc, khu làm việc chung

• Phù hợp với doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa

• Không quá lớn khiến chi phí setup ban đầu bị đội lên

• Dễ tận dụng tối đa diện tích sử dụng thực tế

Với việc tầng 1 là khu thương mại, tòa nhà còn có thêm giá trị sử dụng cho những doanh nghiệp cần không gian trưng bày sản phẩm, showroom, khu giao dịch hoặc khu vực tiếp đón khách hàng. Đây là điểm cộng khá lớn trong mô hình khai thác văn phòng, bởi không phải tòa nhà nào cũng có tầng đế thương mại khai thác hiệu quả.

Diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial có thể phù hợp với:

• Công ty quy mô nhỏ

• Doanh nghiệp 20–50 nhân sự

• Văn phòng đại diện

• Công ty dịch vụ, giáo dục, thương mại

• Doanh nghiệp cần mở văn phòng trung tâm tại Ba Đình

Đối với các doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại tòa Tòa nhà Imperial, quy mô tòa nhà là một điểm mạnh thực tế. Một tòa nhà vừa phải sẽ giúp giảm sự phức tạp trong quản lý nội bộ, tiết kiệm thời gian di chuyển, đồng thời vẫn đảm bảo môi trường làm việc đủ chuyên nghiệp để tiếp khách, gặp gỡ đối tác và vận hành lâu dài.

Trong phân khúc cho thuê sàn văn phòng Ba Đình, Tòa nhà Imperial là lựa chọn phù hợp cho những doanh nghiệp muốn mặt bằng đẹp, dễ sử dụng, không quá dư thừa nhưng vẫn có đủ độ chỉn chu và chuyên nghiệp.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại Toà nhà Imperial

Tòa nhà Imperial nổi bật với không gian làm việc hiện đại, bày trí tinh tế và sang trọng

Tòa nhà Imperial được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, hướng tới nhóm khách thuê cần một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và dễ khai thác. Thiết kế của tòa nhà tập trung vào công năng sử dụng, tính ổn định và sự phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.

Các đặc điểm nổi bật về thiết kế của tòa nhà:

• Thiết kế hiện đại, phù hợp mô hình văn phòng chuyên nghiệp

• Tầng 1 là khu thương mại, tạo điểm nhấn và tăng giá trị khai thác

• Từ tầng 2 trở lên là khối văn phòng độc lập

• Mặt bằng dễ chia cắt thành nhiều diện tích nhỏ hơn

• Phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt

Về tiêu chuẩn kỹ thuật, thuê văn phòng tại Tòa nhà Imperial mang lại cho khách thuê hệ thống trang thiết bị tương đối đầy đủ:

• 02 thang máy tốc độ cao Mitsubishi nhập khẩu từ Nhật Bản

• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV – Daikin

• Hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn

• Máy phát điện dự phòng đảm bảo nguồn điện cho tòa nhà khi có sự cố

• Bảo vệ và an ninh 24/24

Những yếu tố này có ý nghĩa rất rõ đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà Imperial:

• Thang máy Mitsubishi đảm bảo tốc độ và độ ổn định trong vận hành

• Điều hòa VRV – Daikin mang lại môi trường làm việc dễ chịu, tiết kiệm năng lượng hơn

• Chiếu sáng đạt chuẩn hỗ trợ tốt cho công việc văn phòng hàng ngày

• PCCC đầy đủ giúp tăng mức độ an toàn cho tài sản và con người

• Máy phát điện dự phòng hạn chế rủi ro gián đoạn hoạt động

• Hệ thống bảo vệ 24/24 mang lại sự yên tâm cao hơn cho khách thuê

Một điểm cộng khác là thiết kế của tòa nhà không quá cầu kỳ nhưng rất thực dụng. Đây là ưu điểm với nhiều doanh nghiệp vì giúp việc thiết kế nội thất, bố trí khu vực làm việc, phòng họp, khu tiếp khách hoặc không gian thương mại trở nên đơn giản hơn.

Trong nhóm văn phòng cho thuê hạng B phường Ngọc Hà, Tòa nhà Imperial đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp muốn có không gian làm việc chuyên nghiệp, trang thiết bị đủ chuẩn và môi trường an toàn, ổn định trong dài hạn.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của Toà nhà Imperial

Tòa nhà Imperial sở hữu hầm để xe rộng rãi, phục vụ nhu cầu gửi xe của các văn phòng trong tòa nhà

Một trong những lý do khiến cho thuê văn phòng tại Tòa nhà Imperial được nhiều doanh nghiệp cân nhắc là tòa nhà có hệ thống tiện ích và dịch vụ khá đầy đủ cho nhu cầu vận hành văn phòng. Dù không phải tổ hợp quá lớn, nhưng các trang thiết bị cơ bản phục vụ công việc hàng ngày đều được đầu tư đồng bộ.

Các trang thiết bị và tiện ích nổi bật tại tòa nhà gồm:

• 02 thang máy tốc độ cao Mitsubishi

• Điều hòa trung tâm VRV – Daikin

• Hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn

• Hệ thống PCCC đầy đủ

• Máy phát điện dự phòng

• An ninh và bảo vệ 24/24

• 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe

Ngoài ra, tòa nhà còn có những ưu đãi khá thực tế cho khách thuê:

• Miễn phí một số chỗ đỗ xe tùy theo diện tích thuê

• Miễn phí thuê trong thời gian chờ làm nội thất

Đây là những chính sách rất có giá trị với doanh nghiệp khi bước vào giai đoạn setup văn phòng. Nhiều công ty thường bỏ qua chi phí mềm trong giai đoạn thi công nội thất và bố trí nhân sự ban đầu, trong khi thực tế đây lại là phần ảnh hưởng khá lớn tới tổng ngân sách. Việc được miễn phí thời gian làm nội thất và hỗ trợ chỗ đỗ xe sẽ giúp khách thuê giảm áp lực chi phí rõ rệt.

Bên cạnh tiện ích trong tòa nhà, doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây còn được hưởng lợi từ hạ tầng khu vực xung quanh:

• Gần nhiều ngân hàng và điểm giao dịch

• Gần nhà hàng, café, khách sạn

• Gần các đại sứ quán và khối cơ quan lớn

• Gần các tòa nhà văn phòng cùng khu vực

• Dịch vụ hạ tầng khu vực phát triển đồng bộ

Lợi ích thực tế của các tiện ích này đối với doanh nghiệp:

• Thuận tiện tiếp khách và gặp đối tác

• Nhân sự dễ dàng xử lý các công việc hành chính, tài chính và ăn uống trong ngày

• Tiết kiệm thời gian di chuyển

• Tăng cảm giác chuyên nghiệp và ổn định trong vận hành

Đối với các doanh nghiệp đang cần thuê văn phòng tại tòa Tòa nhà Imperial, giá trị của tòa nhà không chỉ nằm ở diện tích thuê mà còn ở những yếu tố hỗ trợ vận hành hàng ngày. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty cần sự thực tế, ổn định và hiệu quả chi phí trong khu vực trung tâm Ba Đình.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại Toà nhà Imperial

Tòa nhà Imperial nằm trong khu vực có môi trường doanh nghiệp tương đối chất lượng, nhờ vị trí tại trung tâm quận Ba Đình và gần khu ngoại giao. Đây là khu vực phù hợp với các doanh nghiệp cần làm việc trong môi trường an ninh tốt, có tính kết nối cao và có giá trị hình ảnh thương hiệu.

Những nhóm doanh nghiệp phù hợp với môi trường tại Tòa nhà Imperial gồm:

• Văn phòng đại diện

• Công ty dịch vụ chuyên nghiệp

• Doanh nghiệp tư vấn, giáo dục, tài chính

• Công ty có giao dịch với cơ quan nhà nước

• Công ty có yếu tố nước ngoài hoặc hợp tác quốc tế

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần địa chỉ đẹp, dễ giao dịch

Lợi thế của môi trường doanh nghiệp quanh tòa nhà:

• Gần các đại sứ quán Nhật, Thụy Điển và nhiều cơ quan ngoại giao

• Gần cơ quan nhà nước và các khối văn phòng

• Dễ dàng kết nối khách hàng, đối tác tại khu vực Ba Đình

• Khu vực có an ninh tốt, phù hợp cho vận hành lâu dài

• Tăng độ tin cậy khi tiếp khách hàng tại văn phòng

Một doanh nghiệp đặt văn phòng tại 71 Vạn Phúc sẽ có lợi thế rõ về cảm nhận thương hiệu. Đây là khu vực khá “sạch” về môi trường làm việc, không quá ồn ào, đồng thời vẫn giữ được giá trị trung tâm. Điều này rất phù hợp với các công ty cần tạo dựng hình ảnh chỉn chu và bền vững trong mắt đối tác.

Ngoài ra, môi trường quanh tòa nhà còn hỗ trợ cho:

• Tuyển dụng nhân sự

• Tăng độ thuận tiện đi lại cho nhân viên

• Nâng cao hình ảnh khi tiếp khách quốc tế

• Tăng cơ hội networking trong cộng đồng doanh nghiệp khu trung tâm

Đối với những doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại phường Ngọc Hà, Tòa nhà Imperial là lựa chọn phù hợp nếu ưu tiên sự cân bằng giữa vị trí, an ninh, môi trường làm việc và chi phí.

>>> XEM THÊM: Cho thuê văn phòng phường Ngọc Hà

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tòa nhà Imperial?

Có nhiều lý do để doanh nghiệp cân nhắc thuê văn phòng Tòa nhà Imperial khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm Ba Đình.

• Vị trí trung tâm quận Ba Đình
  Tòa nhà nằm tại 71 Vạn Phúc, khu vực gần đại sứ quán, cơ quan nhà nước và nhiều tuyến giao thông quan trọng.
• Môi trường ngoại giao và an ninh tốt
  Đây là lợi thế lớn với doanh nghiệp cần môi trường vận hành ổn định, chuyên nghiệp.
• Quy mô gọn, dễ khai thác
  Tòa nhà 8 tầng và 1 tầng hầm phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, không quá phức tạp trong vận hành.
• Diện tích linh hoạt
  Mặt sàn khoảng 350 m², có thể phân chia nhỏ hơn theo nhu cầu.
• Trang thiết bị vận hành đầy đủ
  Thang máy Mitsubishi, điều hòa Daikin, PCCC, máy phát điện, an ninh 24/24 đều phục vụ tốt nhu cầu văn phòng.
• Có ưu đãi thực tế cho khách thuê
  Miễn phí một số chỗ để xe và miễn phí thời gian làm nội thất giúp tiết kiệm chi phí ban đầu.
• Tầng 1 thương mại tạo giá trị hình ảnh
  Phù hợp cho showroom, khu lễ tân hoặc không gian tiếp đón khách hàng.
• Phù hợp xây dựng thương hiệu ổn định
  Địa chỉ đẹp, môi trường chuyên nghiệp và khu vực an ninh tốt giúp doanh nghiệp tạo ấn tượng tốt hơn với đối tác.

Với những lợi thế này, cho thuê văn phòng tại Tòa nhà Imperial là một phương án phù hợp cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại Ba Đình với chi phí hợp lý, nhưng vẫn đảm bảo vị trí và hình ảnh chuyên nghiệp.

Giá thuê văn phòng Tòa nhà Imperial và diện tích trống

Một trong những nội dung được doanh nghiệp quan tâm nhiều nhất khi nghiên cứu cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial là giá thuê văn phòng, các lựa chọn diện tích cho thuê văn phòng và tình trạng văn phòng trống.

Giá thuê tham khảo: Khoảng 18 – 20 USD/m²/tháng

Đây là mức giá chào thuê chính thức từ chủ tòa nhà, chưa qua đàm phán. Tuy nhiên, trên thực tế, giá thuê có thể thay đổi tùy theo:

• Diện tích thuê

• Tầng thuê

• Thời điểm thuê

• Tình trạng mặt bằng

• Thời hạn hợp đồng

• Chính sách ưu đãi theo từng giai đoạn

Vì vậy, để nhận thông tin chính xác nhất về:

• Giá thuê văn phòng Tòa nhà Imperial

• Bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà Imperial

• Diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà Imperial

• Văn phòng trống tại Tòa nhà Imperial

doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn để được cập nhật theo thời điểm thực tế.

Đây là điều rất cần thiết, đặc biệt với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà Imperial để chuyển địa điểm hoặc setup văn phòng mới trong thời gian ngắn. Những diện tích phù hợp, tầng đẹp hoặc điều kiện thuê tốt thường biến động nhanh, vì vậy việc cập nhật sớm sẽ giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian khảo sát và tăng khả năng chốt được phương án tốt nhất.

Nếu doanh nghiệp đang so sánh giữa nhiều lựa chọn văn phòng cho thuê Ba Đình, Tòa nhà Imperial phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên:

• Vị trí đẹp, trung tâm

• Khu vực an ninh và ngoại giao tốt

• Mặt bằng vừa phải, dễ sử dụng

• Giá thuê hợp lý trong tương quan vị trí

• Chính sách thuê linh hoạt và hỗ trợ setup ban đầu

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho thuê văn phòng Ba Đình Hà Nội tại Tòa nhà Imperial?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất
• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu
• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.