Tổ Hợp 90 Nguyễn Tuân

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là một trong những địa chỉ văn phòng đáng chú ý tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội, nổi bật nhờ vị trí mặt đường đẹp, khả năng kết nối giao thông linh hoạt, mặt bằng cho thuê tương đối dễ chia và hệ tiện ích khá đầy đủ trong nội khu.

Với lợi thế nằm trên trục Nguyễn Tuân – khu vực đang phát triển mạnh về nhà ở, thương mại và văn phòng, cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm mặt bằng làm việc phù hợp tại quận Thanh Xuân.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần thuê văn phòng, muốn cập nhật giá thuê văn phòng, tìm hiểu diện tích cho thuê văn phòng hoặc cần nắm rõ tình hình văn phòng trống tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết, rõ ràng và dễ đọc lướt trước khi ra quyết định.

Tổng quan tòa nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là công trình hỗn hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ, tọa lạc tại số 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Hà Nội. Trong thị trường cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, đây là một lựa chọn tương đối nổi bật nhờ vị trí đẹp trên trục đường đông dân cư, giao thông khá thuận tiện và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Một số thông tin tổng quan nổi bật của dự án gồm:

• Tên đầy đủ: Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân
• Địa chỉ: 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Loại hình công trình: tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ
• Quy mô tổng thể: 2 tòa tháp tách biệt, mỗi tòa cao 29 tầng nổi
• Khối thương mại và văn phòng: từ tầng 1 đến tầng 3
• Khối căn hộ: từ tầng 4 đến tầng 29
• Tính chất mặt bằng: diện tích cho thuê linh hoạt, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp

Về định vị thị trường, cho thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng đặt tại khu vực phát triển của quận Thanh Xuân, thuận tiện đi lại, dễ giao dịch và có mức giá không quá cao so với các tòa nhà hạng B lớn trên những trục đường lân cận. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Công ty thương mại
• Công ty dịch vụ
• Công ty tư vấn
• Văn phòng đại diện
• Trung tâm đào tạo
• Doanh nghiệp cần vị trí dễ tiếp cận từ Thanh Xuân, Cầu Giấy và Đống Đa

Một điểm đáng chú ý là dù được xếp vào nhóm văn phòng hạng C phường Thanh Xuân, tòa nhà lại được đầu tư với nhiều tiêu chí vận hành và hạ tầng khá bài bản, mang đến trải nghiệm sử dụng tốt hơn mặt bằng chung của nhiều văn phòng nhỏ lẻ trong khu vực. Chính vì vậy, nhu cầu tìm thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân thường đến từ các doanh nghiệp muốn có văn phòng trong một tổ hợp hiện đại, có sẵn tiện ích và môi trường sử dụng ổn định.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Thanh Xuân

Vị trí và lợi thế giao thông của Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Vị trí là một trong những điểm mạnh rõ rệt của cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân. Tòa nhà nằm ngay mặt đường Nguyễn Tuân, đây là tuyến phố đang phát triển mạnh cả về dân cư lẫn thương mại, đồng thời có khả năng kết nối nhanh tới nhiều trục đường lớn của quận Thanh Xuân và các khu vực lân cận.

Những ưu thế vị trí nổi bật

• Nằm tại 90 Nguyễn Tuân
• Thuộc phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân
• Nằm trên mặt đường lớn, dễ nhận diện
• Thuộc khu vực có hạ tầng cơ sở được đầu tư khá đồng bộ
• Là vị trí thuận tiện cho giao thương, làm văn phòng và tiếp khách
• Gần nhiều ngân hàng, ATM và dịch vụ thiết yếu

Khả năng kết nối giao thông thuận tiện

Từ Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực trung tâm và các tuyến giao thông lớn như:

• Lê Văn Lương
• Nguyễn Trãi
• Láng Hạ
• Vành Đai 3
• Các khu vực thuộc quận Cầu Giấy
• Các khu vực thuộc quận Đống Đa
• Trung tâm quận Thanh Xuân

Đây là lợi thế rất thực tế với những doanh nghiệp cần vị trí có thể kết nối liên quận thuận tiện. Khi thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển cho nhân sự, đồng thời tạo thuận lợi cho khách hàng và đối tác khi đến giao dịch.

Giá trị thương mại của vị trí

Khu vực Nguyễn Tuân hiện là một trong những điểm phát triển sôi động của Thanh Xuân. Nơi đây hội tụ các yếu tố mà doanh nghiệp cần khi tìm văn phòng:

• Dân cư đông
• Nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ
• Gần các khu đô thị và tòa nhà hỗn hợp
• Dễ phát triển giao thương
• Dễ khai thác tệp khách hàng khu vực

Chính vì vậy, cho thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân không chỉ có giá trị ở chỗ làm việc, mà còn hỗ trợ tích cực cho hoạt động mở rộng thị trường và xây dựng hình ảnh doanh nghiệp.

Hệ tiện ích tài chính và giao dịch xung quanh

Một điểm cộng khác là khu vực quanh tòa nhà có nhiều ngân hàng và ATM lớn, giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong giao dịch tài chính hằng ngày. Điều này đặc biệt có ích với các công ty thương mại, dịch vụ hoặc đơn vị thường xuyên giao dịch với khách hàng, đối tác.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê tòa Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Quy mô và khả năng chia diện tích là hai yếu tố rất quan trọng khi doanh nghiệp cân nhắc diện tích cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân. Đây cũng là một trong những điểm mạnh đáng chú ý của dự án nhờ quy hoạch theo mô hình tổ hợp hỗn hợp hiện đại.

Quy mô tổng thể của dự án

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân được thiết kế với:

• 2 tòa tháp tách biệt
• Mỗi tòa cao 29 tầng nổi
• Tầng 1 đến tầng 3: trung tâm thương mại và văn phòng
• Tầng 4 đến tầng 29: căn hộ chung cư

Mô hình này mang lại lợi thế rõ ràng cho khối văn phòng, bởi doanh nghiệp vừa có không gian làm việc trong một tòa nhà hiện đại, vừa được hưởng lợi từ hệ tiện ích thương mại bên dưới và cộng đồng cư dân bên trên.

Diện tích cho thuê linh hoạt

Một điểm nổi bật của diện tích cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là khả năng chia nhỏ và bố trí linh hoạt theo nhu cầu khách thuê. Điều này rất phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp hiện nay, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu diện tích theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế.

Diện tích cho thuê có thể phù hợp cho:

• Văn phòng nhỏ cho công ty 5–10 nhân sự
• Mặt bằng vừa cho doanh nghiệp 10–25 nhân sự
• Diện tích trung bình cho công ty 25–50 nhân sự
• Các đơn vị cần khu làm việc kết hợp tiếp khách và họp hành

Lợi ích của việc chia diện tích linh hoạt

Khi thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, doanh nghiệp có nhiều lợi thế:

• Không phải thuê quá rộng gây lãng phí
• Dễ thiết kế theo số lượng nhân sự hiện tại
• Có thể linh hoạt mở rộng hoặc điều chỉnh sau này
• Phù hợp với ngân sách ở nhiều giai đoạn phát triển

Phù hợp với nhóm doanh nghiệp nào?

Cho thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân phù hợp với:

• Công ty dịch vụ
• Công ty tư vấn
• Công ty thương mại
• Văn phòng đại diện
• Trung tâm đào tạo
• Doanh nghiệp đang phát triển cần văn phòng ổn định

Chính nhờ ưu thế này mà văn phòng trống tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân thường nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp đang tìm kiếm cho thuê sàn văn phòng Thanh Xuân với mức chi phí và quy mô hợp lý.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại toà nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Một điểm khiến cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân được đánh giá tích cực là thiết kế công trình tương đối hiện đại, có cá tính riêng và phù hợp với mục đích khai thác thương mại – văn phòng. Đây không phải dạng tòa nhà đơn điệu, mà là công trình có hình khối ấn tượng, phù hợp để doanh nghiệp đặt trụ sở và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

Phong cách kiến trúc

• Thiết kế độc đáo, tạo ấn tượng khá mạnh
• Cấu trúc 2 tháp tách biệt rõ ràng
• Khối đế thương mại – văn phòng nổi bật
• Phù hợp với mục đích làm văn phòng, giao dịch và tiếp khách
• Tạo cảm giác hiện đại hơn so với nhiều tòa nhà hạng C đơn thuần

Tiêu chuẩn kỹ thuật và vận hành

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân được trang bị những hạng mục kỹ thuật quan trọng cho môi trường văn phòng:

• Hệ thống điều hòa trung tâm
• Mỗi tòa có 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng
• Phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn PCCC Việt Nam
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS
• Hạ tầng công nghệ thông tin hiện đại
• Hệ thống cấp điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống an ninh giám sát đảm bảo

Giá trị thực tế đối với doanh nghiệp

Những hạng mục trên mang lại nhiều lợi ích khi thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân:

• Di chuyển nội bộ thuận tiện nhờ thang máy riêng cho khối văn phòng
• Môi trường làm việc ổn định nhờ điều hòa trung tâm
• Hạn chế gián đoạn khi có sự cố điện
• Tăng độ an toàn cho doanh nghiệp và nhân sự
• Dễ tích hợp hệ thống công nghệ, mạng, thiết bị văn phòng

Lợi thế của hệ thống BMS

Việc tòa nhà có hệ thống quản lý tòa nhà tiên tiến BMS là một điểm cộng đáng chú ý. Đây là yếu tố giúp vận hành tòa nhà chuyên nghiệp hơn, đồng thời góp phần kiểm soát tốt các hoạt động kỹ thuật, an ninh và vận hành hàng ngày.

Trong nhóm văn phòng cho thuê hạng C phường Thanh Xuân, không phải tòa nhà nào cũng có nền tảng vận hành như vậy. Đây là lý do thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân được nhiều doanh nghiệp xem như một lựa chọn nhỉnh hơn so với mặt bằng hạng C thông thường.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của toà nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Một trong những yếu tố giúp cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân có sức hút là hệ tiện ích trong tòa nhà tương đối đầy đủ, hỗ trợ tốt cho cả nhân sự làm việc và khách hàng đến giao dịch.

Hạ tầng gửi xe

Tòa nhà có:

• 03 tầng hầm
• Khu vực phía trước sảnh tòa nhà

Nhờ đó, khả năng đáp ứng chỗ gửi xe cho nhân viên và khách hàng tương đối tốt. Đây là tiêu chí rất quan trọng trong môi trường văn phòng nội đô, vì chỗ để xe ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và sự thuận tiện trong giao dịch.

Dịch vụ chung của tòa nhà

Khách thuê văn phòng tại đây được sử dụng đầy đủ các dịch vụ vận hành cơ bản:

• Điện chiếu sáng khu vực chung
• Nước và vệ sinh khu vực chung
• An ninh 24/24
• Bảo trì, bảo dưỡng thang máy
• Bảo trì máy phát điện
• Duy trì hệ thống vận hành chung ổn định

Tiện ích thương mại trong tòa nhà

Một điểm cộng rất rõ của cho thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là hệ tiện ích thương mại bên trong khá đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu hằng ngày của giới văn phòng. Trong tòa nhà có các tiện ích như:

• The Coffee House
• Nhà hàng Golden Gate
• Siêu thị K-Market
• Fresh Garden
• Infinity Gym
• Khu shophouse phục vụ mua sắm và dịch vụ

Giá trị tiện ích với doanh nghiệp thuê

Những tiện ích này đem lại rất nhiều lợi ích thực tế:

• Nhân sự dễ mua đồ ăn, café, thực phẩm
• Thuận tiện tiếp khách và gặp đối tác
• Có thể xử lý nhiều nhu cầu hằng ngày ngay trong tòa nhà
• Tiết kiệm thời gian di chuyển
• Tăng trải nghiệm làm việc và mức độ hài lòng của nhân sự

Với các doanh nghiệp đang cân nhắc thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, đây là một ưu điểm quan trọng, vì môi trường làm việc hiện nay không chỉ là chỗ ngồi mà còn cần hệ tiện ích đủ tốt để hỗ trợ đội ngũ vận hành hiệu quả hơn.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại toà nhà Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

Tòa nhà nằm trong khu vực Thanh Xuân đang phát triển mạnh, nơi tập trung nhiều cao ốc, khu dân cư, ngân hàng và hoạt động thương mại. Nhờ đó, môi trường quanh tòa nhà rất phù hợp với doanh nghiệp đang muốn mở rộng kết nối và xây dựng hình ảnh tại khu vực này.

Môi trường doanh nghiệp xung quanh

• Khu vực đông dân cư
• Gần nhiều ngân hàng và ATM
• Gần các trục thương mại lớn
• Thuận tiện kết nối với Cầu Giấy, Đống Đa và các khu vực trung tâm
• Môi trường kinh doanh năng động và có tính giao thương cao

Lợi thế networking

Khi thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân, doanh nghiệp có thể hưởng lợi từ:

• Dễ gặp gỡ khách hàng, đối tác
• Tăng khả năng hiện diện thương hiệu
• Có môi trường phù hợp để phát triển giao thương
• Thuận tiện tuyển dụng nhân sự nhờ vị trí dễ đi lại
• Phù hợp với doanh nghiệp đang phát triển quy mô

Phù hợp với nhóm công ty nào?

Tòa nhà phù hợp với:

• Công ty thương mại
• Công ty dịch vụ
• Văn phòng đại diện
• Công ty tư vấn
• Trung tâm đào tạo
• Doanh nghiệp muốn văn phòng tại khu vực sôi động nhưng chi phí chưa quá cao

Đó là lý do tìm thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân thường là nhu cầu của những doanh nghiệp muốn có một địa điểm cân bằng giữa vị trí, tiện ích và ngân sách.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân?

Nếu nhìn tổng thể vị trí, quy mô, tiện ích, hạ tầng kỹ thuật và mức giá, Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân là lựa chọn khá đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng C phường Thanh Xuân.

Những lý do nổi bật nên lựa chọn Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân

• Vị trí đẹp trên đường Nguyễn Tuân
  Thuận tiện kết nối nhanh tới Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Láng Hạ và Vành Đai 3.
• Tổ hợp hiện đại, dễ giao dịch
  Phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ văn phòng rõ ràng, chuyên nghiệp.
• Diện tích cho thuê linh hoạt
  Phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.
• Hạ tầng kỹ thuật tốt trong phân khúc
  Có điều hòa trung tâm, BMS, điện dự phòng 100%, an ninh và PCCC đảm bảo.
• Hệ tiện ích nội khu mạnh
  Có café, nhà hàng, siêu thị, gym và shophouse phục vụ mua sắm.
• Bãi đỗ xe thuận tiện
  03 tầng hầm và khu vực phía trước sảnh hỗ trợ tốt cho nhân sự và khách.
• Chi phí hợp lý
  Là phương án thực tế cho doanh nghiệp đang phát triển tại khu vực Thanh Xuân.

Chính những yếu tố này khiến cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân luôn được nhiều doanh nghiệp quan tâm.

Giá thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân và diện tích trống

Một trong những nội dung được quan tâm nhất khi khảo sát mặt bằng là giá thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân và tình hình diện tích trống thực tế.

Giá thuê tham khảo: Khoảng 13 – 14 USD/m²/tháng

Đây là mức giá tương đối phù hợp với vị trí, hệ tiện ích và chất lượng vận hành mà tòa nhà đang có trong phân khúc hạng C.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Bảng giá thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân có thể thay đổi theo:

• Diện tích thuê
• Vị trí mặt bằng
• Thời điểm ký hợp đồng
• Thời hạn thuê
• Điều kiện bàn giao
• Chính sách ưu đãi của từng thời điểm

Diện tích trống thay đổi theo thời điểm

Tình trạng văn phòng trống tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân luôn có sự biến động. Những mặt bằng đẹp, dễ chia cắt và phù hợp ngân sách thường được doanh nghiệp quan tâm sớm.

Doanh nghiệp nên cập nhật trực tiếp các thông tin sau:

• Giá thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân
• Bảng giá thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân
• Diện tích cho thuê văn phòng Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân
• Văn phòng trống tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân
• Các điều kiện thuê và ưu đãi thực tế

Lợi ích của việc cập nhật sớm

Việc cập nhật sớm giúp doanh nghiệp:

• Chọn được diện tích phù hợp hơn
• Tăng khả năng đàm phán tốt hơn
• Không bỏ lỡ mặt bằng đẹp
• So sánh nhanh với các tòa cùng khu vực
• Rút ngắn thời gian tìm kiếm văn phòng

>>> XEM THÊM: Cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt là nhu cầu cho thuê văn phòng Thanh Xuân Hà Nội tại Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất
• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu
• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.