Tòa Nhà 91 Nguyễn Xiển

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng C phường Khương Đình dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội. Sở hữu vị trí trên mặt đường Nguyễn Xiển, tuyến giao thông lớn với nhiều làn xe, kết nối nhanh tới Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông và các khu đô thị mới, tòa nhà mang lại lợi thế rõ rệt về giao thương, nhận diện thương hiệu và khả năng phát triển lâu dài.

Đối với những doanh nghiệp đang quan tâm tới cho thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, cần cập nhật giá thuê văn phòng, tìm hiểu diện tích cho thuê văn phòng hoặc muốn nắm nhanh tình trạng văn phòng trống tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, đây là bài viết tổng hợp đầy đủ, rõ ràng và dễ đọc lướt để giúp doanh nghiệp có cơ sở ra quyết định nhanh hơn.

Tổng quan Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển tọa lạc tại địa chỉ số 91 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là tòa nhà văn phòng được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng C, hướng đến nhóm khách thuê là doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, thương mại và các đơn vị cần một địa điểm làm việc thuận tiện, dễ giao dịch và có mức chi phí hợp lý.

Thông tin tổng quan về tòa nhà:

• Tên đầy đủ: Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển
• Địa chỉ: 91 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Loại hình: Tòa nhà văn phòng cho thuê
• Quy mô: 8 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích đất: khoảng 300m2
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 300m2/sàn

Trong nhóm văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình, tòa nhà được đánh giá cao bởi sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng cơ sở vật chất và chi phí thuê. Với các doanh nghiệp đang cần thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, đây là phương án phù hợp nếu mục tiêu là tìm một văn phòng dễ tiếp cận, dễ bố trí công năng, thuận tiện cho giao dịch và đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Từ góc độ thị trường, cho thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển hấp dẫn nhờ tòa nhà nằm trên trục đường có mật độ lưu thông cao, khu vực đang phát triển nhanh với nhiều khu dân cư mới, dự án bất động sản và các tòa văn phòng xung quanh. Điều này giúp doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vừa có lợi thế giao thông, vừa có cơ hội gia tăng hiện diện thương hiệu trong một khu vực giàu tiềm năng.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với những nhóm khách thuê sau:

• Doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa
• Công ty cần địa điểm mở văn phòng giao dịch
• Đơn vị muốn đặt showroom kết hợp văn phòng
• Văn phòng đại diện
• Doanh nghiệp ưu tiên vị trí đẹp nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí

Với nhiều ưu điểm thực tế, thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng cho thuê Thanh Xuân dành cho khách hàng muốn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Thanh Xuân

Vị trí và lợi thế giao thông của Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên sức hút rõ rệt của tòa nhà này. Nằm trên đường Nguyễn Xiển, Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển được hưởng lợi lớn từ mạng lưới giao thông đồng bộ của khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Các điểm nổi bật về vị trí

• Nằm trên mặt đường Nguyễn Xiển
• Thuộc phường Khương Đình, quận Thanh Xuân
• Tuyến đường lớn với 3 làn xe mỗi chiều
• Kết nối nhanh tới Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Nguyễn Hữu Thọ, Linh Đàm
• Dễ di chuyển sang Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Hoàng Mai

Lợi thế giao thông thực tế

Với vị trí này, doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển sẽ thuận lợi trong nhiều hoạt động hằng ngày:

• Di chuyển nội đô thuận tiện hơn
• Dễ gặp gỡ khách hàng và đối tác
• Thuận tiện vận chuyển hàng hóa, tài liệu
• Giảm thời gian đi lại cho nhân sự
• Kết nối tốt với các khu vực phát triển mới của thành phố

Môi trường kinh doanh xung quanh

Đường Nguyễn Xiển hiện là khu vực có tốc độ phát triển nhanh, tập trung nhiều:

• Tòa nhà văn phòng cho thuê
• Mặt bằng kinh doanh
• Khu dân cư mới
• Dự án bất động sản lớn
• Các khu đô thị đang phát triển

Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, nhiều cơ hội nhưng cũng giàu tính cạnh tranh. Chính vì vậy, văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình nói chung và cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển nói riêng rất phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí có tính kết nối và dễ tiếp cận thị trường.

Giá trị vị trí đối với doanh nghiệp

Địa chỉ 91 Nguyễn Xiển đặc biệt phù hợp để:

• Đặt trụ sở giao dịch
• Mở văn phòng làm việc
• Kết hợp showroom trưng bày sản phẩm
• Tăng độ nhận diện thương hiệu nhờ vị trí mặt đường

Đối với nhiều doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, lợi thế lớn nhất không chỉ là một mặt bằng làm việc, mà còn là khả năng hiện diện tại một trục đường quan trọng của Thanh Xuân. Đây là yếu tố có giá trị lâu dài trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

Một lý do khiến diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển được thị trường quan tâm là nhờ quy mô sàn tương đối rộng, dễ khai thác, phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp.

Quy mô xây dựng

Tòa nhà được xây dựng trên khu đất khoảng 300m2 với quy mô gồm:

• 8 tầng nổi
• 1 tầng hầm
• Diện tích mỗi sàn khoảng 300m2

Với thông số này, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của cả doanh nghiệp cần diện tích vừa phải và khách thuê muốn sử dụng mặt bằng lớn hơn cho mô hình văn phòng đồng bộ.

Diện tích cho thuê linh hoạt

Một ưu điểm nổi bật của cho thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là khả năng phân chia diện tích linh hoạt:

• Diện tích nhỏ nhất từ 100m2 trở lên
• Có thể thuê diện tích vừa
• Phù hợp với doanh nghiệp cần thuê phần sàn
• Có thể đáp ứng nhu cầu thuê diện tích lớn hơn tùy từng thời điểm

Điều này giúp doanh nghiệp đang cần thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có nhiều lựa chọn phù hợp hơn với quy mô thực tế, tránh lãng phí diện tích và kiểm soát tốt chi phí.

Phù hợp với nhóm khách thuê nào?

Nhờ diện tích sàn rộng và cách chia linh hoạt, tòa nhà phù hợp với:

• Công ty từ 10–20 nhân sự
• Doanh nghiệp 20–50 nhân sự
• Công ty dịch vụ, thương mại
• Doanh nghiệp giáo dục, tuyển dụng
• Văn phòng đại diện
• Showroom kết hợp văn phòng

Giá trị từ diện tích và quy mô

Đối với doanh nghiệp, diện tích thuê hợp lý không chỉ là bài toán chỗ ngồi mà còn là bài toán hiệu quả vận hành. Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp có thể:

• Dễ tổ chức khu làm việc mở
• Dễ chia phòng họp, phòng quản lý
• Dễ bố trí khu tiếp khách
• Dễ triển khai nhận diện thương hiệu nội bộ
• Dễ thay đổi layout theo nhu cầu tăng trưởng

Đây là một lợi thế thực tế giúp văn phòng trống tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển phù hợp với nhóm khách hàng đang khảo sát cho thuê sàn văn phòng Thanh Xuân nhưng muốn ưu tiên tính linh hoạt và hiệu quả sử dụng.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại Toà nhà 91 Nguyễn Xiển

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển được xây dựng với mục đích chính là cho thuê văn phòng, vì vậy từ kiến trúc đến trang thiết bị đều hướng tới công năng sử dụng thực tế cho doanh nghiệp.

Phong cách kiến trúc

• Thiết kế theo hướng văn phòng chuyên nghiệp
• Mặt ngoài dễ nhận diện trên tuyến Nguyễn Xiển
• Hình khối rõ ràng, phù hợp làm trụ sở giao dịch
• Bố cục đơn giản, tối ưu khai thác mặt bằng

Không gian và mặt sàn

Mỗi sàn rộng khoảng 300m2, là mức diện tích khá lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp. Không gian này giúp khách thuê:

• Dễ bố trí khu làm việc tập trung
• Dễ sắp xếp phòng ban
• Dễ phân chia không gian theo mô hình mở hoặc mô hình phòng riêng
• Tăng tính linh hoạt khi thiết kế nội thất

Chiều cao trần và cảm giác không gian

• Chiều cao trần khoảng 3m
• Tạo cảm giác thông thoáng
• Hỗ trợ không gian làm việc khoáng đạt hơn
• Giúp văn phòng sáng và dễ chịu hơn trong quá trình sử dụng lâu dài

Đây là một điểm cộng rất đáng chú ý đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, bởi chiều cao trần ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc của nhân sự.

Trang thiết bị kỹ thuật

Tòa nhà được đầu tư hệ thống cơ sở vật chất khá đồng bộ, bao gồm:

• 2 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa trung tâm âm trần có thể điều chỉnh theo từng khu vực
• Máy phát điện dự phòng tự động công suất lớn
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy và cảnh báo cháy theo tiêu chuẩn quốc gia
• Hệ thống an ninh 24/24 giờ
• Hạ tầng điện thoại, internet, cáp quang tới từng khu vực

Giá trị đối với khách thuê kỹ thuật và vận hành

Đối với bộ phận hành chính, vận hành hoặc người phụ trách setup văn phòng, những yếu tố trên có ý nghĩa rất lớn. Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp được hưởng lợi từ:

• Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng
• Dễ triển khai làm việc nhanh
• Hạn chế phát sinh chi phí cải tạo lớn
• Đảm bảo ổn định trong vận hành hàng ngày

Trong nhóm văn phòng cho thuê hạng C phường Khương Đình, đây là một tòa nhà có tiêu chuẩn sử dụng thực tế khá tốt, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của Toà nhà 91 Nguyễn Xiển

Ngoài ưu thế về vị trí và cơ sở vật chất, cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích và dịch vụ hỗ trợ khá đầy đủ.

Trang thiết bị và tiện ích trong tòa nhà

• 2 thang máy tốc độ cao hỗ trợ di chuyển thuận tiện
• 1 tầng hầm rộng 300m2 phục vụ gửi xe
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
• Hệ thống camera giám sát và an ninh 24/24

Dịch vụ vận hành

Khách thuê văn phòng tại đây được hưởng nhiều tiện ích hỗ trợ thiết thực:

• Miễn phí gửi xe cho khách thuê văn phòng
• Bộ phận quản lý, lễ tân, an ninh làm việc chuyên nghiệp
• Hỗ trợ môi trường làm việc thuận tiện
• Nâng cao trải nghiệm cho doanh nghiệp và khách đến giao dịch

Tiện ích thương hiệu và giao dịch

Một điểm cộng rất đáng giá là:

• Khách thuê được treo biển công ty tại tầng 1
• Tạo thuận tiện cho đối tác, khách hàng tìm kiếm
• Tăng tính nhận diện doanh nghiệp
• Hỗ trợ tốt cho các công ty chú trọng hình ảnh giao dịch

Tiện ích tài chính và ngoại khu

• Tầng 1 hiện là trụ sở giao dịch của ngân hàng VietinBank
• Thuận tiện cho doanh nghiệp thực hiện giao dịch ngân hàng
• Xung quanh có nhiều nhà hàng, quán ăn, địa điểm mua sắm
• Đáp ứng nhu cầu ăn uống, tiếp khách, giao dịch của nhân sự và đối tác

Lợi ích thực tế cho doanh nghiệp

Những tiện ích trên mang lại nhiều giá trị rõ ràng khi cần thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển:

• Giảm chi phí vận hành ở một số hạng mục
• Tăng sự thuận tiện trong giao dịch
• Cải thiện trải nghiệm cho nhân sự
• Nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp
• Tối ưu hiệu quả sử dụng văn phòng

Chính nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ này mà văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình tại tòa nhà 91 Nguyễn Xiển luôn là lựa chọn đáng lưu ý đối với doanh nghiệp đang mở rộng quy mô.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại Toà nhà 91 Nguyễn Xiển

Một giá trị rất đáng chú ý của tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là tiềm năng dài hạn của khu vực xung quanh. Đây là khu vực đang có nhiều chuyển động mạnh về hạ tầng, dân cư, thương mại và bất động sản.

Đặc điểm môi trường doanh nghiệp

Xung quanh tòa nhà là:

• Nhiều tòa nhà văn phòng
• Nhiều mặt bằng kinh doanh sầm uất
• Các khu dân cư mới
• Các khu đô thị phát triển
• Nhiều dự án bất động sản đang được xây dựng

Ngành nghề phù hợp với khu vực

Tòa nhà phù hợp với nhiều nhóm ngành nghề như:

• Thương mại
• Dịch vụ
• Giáo dục
• Tư vấn
• Logistics
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Văn phòng đại diện

Lợi thế networking và hình ảnh

Khi đặt văn phòng tại đây, doanh nghiệp không chỉ thuê một mặt bằng mà còn bước vào một môi trường giàu cơ hội:

• Dễ tiếp cận khách hàng quanh khu vực
• Thuận tiện kết nối đối tác
• Tăng tính hiện diện thương hiệu
• Tận dụng tốc độ phát triển của khu vực phía Tây

Tiềm năng tương lai

Bài toán văn phòng không chỉ là nhu cầu hiện tại mà còn là định hướng dài hạn. Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có thêm giá trị ở chỗ khu vực xung quanh đang phát triển mạnh, tạo tiềm năng về:

• Giá trị thương mại
• Mức độ nhận diện vị trí
• Khả năng thu hút khách hàng
• Giá trị kinh tế và vị thế khu vực

Đó là lý do các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại phường Khương Đình hoặc muốn mở rộng tại Thanh Xuân nên đưa tòa nhà này vào danh sách khảo sát nghiêm túc.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển?

Có nhiều lý do để doanh nghiệp cân nhắc thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê Thanh Xuân ngày càng cạnh tranh.

1. Vị trí mặt đường lớn, giao thông thông thoáng

Nằm trên đường Nguyễn Xiển với nhiều làn xe, tòa nhà thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch.

2. Giá thuê cạnh tranh

Trong nhóm văn phòng cho thuê hạng C phường Khương Đình, tòa nhà có mức độ cạnh tranh tốt về giá trị sử dụng so với chi phí bỏ ra.

3. Diện tích sàn rộng, dễ chia nhỏ

Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích từ 100m2 trở lên, phù hợp với nhiều quy mô vận hành.

4. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Thang máy, điều hòa trung tâm, máy phát điện, PCCC, internet, camera, an ninh đều được đầu tư tương đối đầy đủ.

5. Dịch vụ hỗ trợ tốt

Miễn phí gửi xe, có lễ tân, an ninh, cho treo biển tại tầng 1, thuận tiện cho hoạt động giao dịch.

6. Tiềm năng khu vực lớn

Khu vực Nguyễn Xiển đang phát triển mạnh về đô thị, thương mại và văn phòng, phù hợp để doanh nghiệp đặt trụ sở lâu dài.

7. Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp

Tòa nhà thích hợp cho văn phòng làm việc, trụ sở giao dịch, showroom và nhiều mô hình khai thác thương mại khác.

>>> XEM THÊM: Cho thuê văn phòng phường Khương Đình

Giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển và diện tích trống

Giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển là một trong những thông tin được doanh nghiệp quan tâm hàng đầu khi khảo sát mặt bằng tại khu vực này.

Giá thuê phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có thể thay đổi theo từng thời điểm, phụ thuộc vào:

• Diện tích thuê
• Tầng thuê
• Vị trí mặt bằng trong tòa nhà
• Thời hạn hợp đồng
• Tình trạng bàn giao
• Chính sách ưu đãi từng giai đoạn

Vì vậy, khi doanh nghiệp cần thông tin chính xác về giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, nên cập nhật trực tiếp theo thời điểm thực tế để có mức giá sát nhất.

Diện tích trống thay đổi liên tục

Văn phòng trống tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển không cố định mà thường thay đổi theo nhu cầu thị trường. Những diện tích đẹp, dễ bố trí, phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa thường được chốt khá nhanh.

Nếu doanh nghiệp đang:

• tìm thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển
• cần thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển
• muốn biết diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển
• cần cập nhật bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

thì nên liên hệ sớm để nắm được mặt bằng phù hợp trước khi diện tích đẹp được lấp đầy.

Những nội dung nên hỏi rõ khi thuê

Khi khảo sát cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp nên hỏi rõ thêm:

• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ hay chưa
• Phí điện điều hòa tính thế nào
• Phí gửi xe áp dụng ra sao
• Điều kiện đặt cọc và thanh toán
• Hiện trạng bàn giao mặt bằng
• Thời gian hỗ trợ hoàn thiện nội thất nếu có

Nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp so sánh chính xác hơn với các lựa chọn văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình hoặc các tòa nhà cùng hạng trong khu vực.

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho thuê văn phòng Thanh Xuân Hà Nội tại Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất
• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu
• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.