Grand Terra

Grand Terra là một trong những tòa nhà nổi bật trên thị trường cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm quận Đống Đa. Tọa lạc tại số 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược ngay khu nội đô, kết nối nhanh tới các quận trung tâm và đặc biệt hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông hiện đại như tuyến metro và các trục đường huyết mạch.

Với những doanh nghiệp đang quan tâm tới thuê văn phòng Hai Bà Trưng, đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc trong phân khúc hạng A. Không chỉ ghi dấu ấn bởi thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, Grand Terra còn được đánh giá cao nhờ tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold, quy mô mặt sàn lớn, hệ tiện ích cao cấp và năng lực vận hành phù hợp với các doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế.

Đối với khách hàng đang cần thuê văn phòng tại phường Ô Chợ Dừa, đây là tòa nhà hội tụ khá đầy đủ các yếu tố về vị trí, đẳng cấp, khả năng vận hành và giá trị hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan tòa nhà Grand Terra

Grand Terra là tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp nằm tại số 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là dự án văn phòng hạng A được phát triển với định hướng hiện đại, bền vững và mang dấu ấn kiến trúc khác biệt giữa khu vực nội đô. Trong nhóm cho thuê văn phòng Grand Terra, tòa nhà được đánh giá là một trong những lựa chọn nổi bật nhờ đạt chứng nhận LEED Gold, vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện và tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

Một số thông tin tổng quan quan trọng của tòa nhà gồm:

• Tên đầy đủ: Grand Terra
• Địa chỉ: 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Loại hình: Tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 467 tỷ đồng
• Quy mô: 8 tầng nổi, 5 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật
• Tổng diện tích sàn sử dụng: khoảng 23.388 m²
• Phân khu sử dụng: thương mại, bán lẻ, văn phòng cho thuê
• Tiêu chuẩn công trình: LEED Gold

Trên thị trường cho thuê văn phòng tại Grand Terra, tòa nhà thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm và chất lượng không gian làm việc. Không chỉ phù hợp với các công ty lớn cần mặt bằng chất lượng cao, Grand Terra còn hấp dẫn với doanh nghiệp đang muốn nâng cấp hình ảnh thương hiệu, đặt trụ sở tại khu vực trung tâm hoặc tìm văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế tại nội đô Hà Nội.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các nhóm khách thuê sau:

• Doanh nghiệp lớn cần văn phòng hạng A tại quận Đống Đa
• Công ty nước ngoài hoặc doanh nghiệp có yếu tố quốc tế
• Tập đoàn, công ty tài chính, công nghệ, tư vấn, luật, giáo dục cao cấp
• Doanh nghiệp cần mặt sàn lớn để bố trí không gian đồng bộ
• Đơn vị đang cần thuê văn phòng tại Grand Terra nhằm nâng cấp hình ảnh thương hiệu và tiêu chuẩn làm việc
• Khách hàng đang tìm thuê văn phòng Grand Terra để phục vụ chiến lược phát triển trung và dài hạn

Một điểm nổi bật khác của Grand Terra là vị thế biểu tượng mới trong khu vực Cát Linh – Ô Chợ Dừa. Đây không phải là một tòa nhà hạng A chỉ mạnh ở hình thức, mà là công trình được đầu tư bài bản về vận hành, kiến trúc, công nghệ, yếu tố xanh và trải nghiệm người dùng. Vì vậy, khi nhắc tới thuê văn phòng Grand Terra, doanh nghiệp không chỉ thuê một mặt bằng làm việc mà còn đang lựa chọn một chuẩn không gian mới cho vận hành và phát triển thương hiệu.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Đống Đa

Vị trí và lợi thế giao thông của Grand Terra

Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên giá trị lớn nhất cho thị trường cho thuê văn phòng Grand Terra. Tòa nhà nằm tại số 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, ngay khu vực nội đô trung tâm và có lợi thế kết nối mạnh tới các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm và các trục giao thông quan trọng của Hà Nội.

Những lợi thế vị trí nổi bật của Grand Terra

• Nằm tại 36 Cát Linh, tuyến phố trung tâm của quận Đống Đa
• Thuộc phường Ô Chợ Dừa, khu vực phát triển mạnh về hành chính, thương mại và văn phòng
• Giáp ranh thuận tiện với các quận trung tâm như Ba Đình và Hoàn Kiếm
• Nằm trên trục kết nối nhanh với các tuyến giao thông công cộng hiện đại
• Gần khu vực tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp, khách sạn và công trình lớn
• Có vị thế thuận lợi cho các doanh nghiệp cần giao dịch, tiếp khách và kết nối nhiều khu vực trong thành phố

Kết nối giao thông thực tế từ Grand Terra

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng:

• Cách ga tàu điện Cát Linh khoảng 3 phút đi bộ
• Kết nối thuận tiện tới tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội
• Tiếp cận trục BRT Núi Trúc tương đối nhanh
• Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 10 phút di chuyển
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 45 phút
• Gần khách sạn Pullman, Kho bạc Nhà nước và khu dân cư Cát Linh
• Gần các tòa nhà văn phòng lớn như MB Cát Linh, Hapro Building, Horison Tower
• Gần hệ thống ngân hàng như Vietcombank, BIDV, MB Bank

Lợi thế từ vị trí nội đô hiếm có

Đối với doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại Grand Terra, đây là một lợi thế rất lớn. Bởi trong bối cảnh nhiều tòa nhà hạng A nằm ngoài trung tâm hoặc ở khu vực xa lõi nội đô, Grand Terra lại sở hữu vị trí gần các khu hành chính, thương mại và tài chính truyền thống của Hà Nội. Điều này giúp doanh nghiệp:

• Thuận tiện hơn khi gặp khách hàng, đối tác
• Dễ tuyển dụng nhân sự chất lượng cao
• Tối ưu thời gian di chuyển của bộ máy điều hành
• Dễ kết nối với cơ quan nhà nước, tổ chức tài chính và hệ sinh thái doanh nghiệp xung quanh

Môi trường doanh nghiệp xung quanh Grand Terra

Khu vực Cát Linh – Ô Chợ Dừa là nơi có môi trường kinh doanh năng động, tập trung nhiều cơ quan tài chính, thương mại, văn phòng và các đơn vị dịch vụ chất lượng cao.

Với vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và khả năng kết nối giao thông đa chiều, Grand Terra là lựa chọn mạnh cho doanh nghiệp cần vừa thuận tiện vận hành vừa nâng cao lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê tòa Grand Terra

Một ưu điểm rất lớn của diện tích cho thuê văn phòng Grand Terra là quy mô mặt bằng lớn, rõ ràng và được tổ chức bài bản theo chức năng từng tầng. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với các doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A, bởi họ thường không chỉ cần một vị trí đẹp mà còn cần không gian đủ rộng để tổ chức vận hành chuyên nghiệp, linh hoạt và lâu dài.

Thông tin quy mô chính của dự án

• Tổng diện tích sàn sử dụng: khoảng 23.388 m²
• Số tầng nổi: 8 tầng
• Số tầng hầm: 5 tầng
• Số tầng kỹ thuật: 1 tầng
• Tổng diện tích để xe: khoảng 10.300 m²
• Diện tích sàn văn phòng điển hình: khoảng 1.658 – 1.835 m²
• Diện tích sàn văn phòng phổ biến: khoảng 1.804 m²/sàn

Công năng các tầng tại Grand Terra

• Tầng hầm B5 đến B2: khu vực để xe
• Tầng B1 đến tầng 2: trung tâm thương mại và khu bán lẻ
• Tầng 3 đến tầng 8: khu văn phòng cho thuê
• Tầng 9: khu kỹ thuật

Lợi thế của diện tích cho thuê văn phòng Grand Terra

Đối với khách hàng đang cần thuê văn phòng tại Grand Terra, mặt bằng tại tòa nhà có nhiều ưu điểm rõ rệt:

• Mặt sàn lớn, phù hợp cho doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn
• Có thể chia cắt linh hoạt theo nhu cầu sử dụng
• Dễ tổ chức khu làm việc mở, phòng ban, khu họp, khu quản lý
• Hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp muốn xây dựng không gian làm việc đồng bộ, hiện đại
• Phù hợp với công ty cần kết hợp nhiều phòng chức năng trong cùng một sàn

Phù hợp với nhóm doanh nghiệp nào?

Quy mô của Grand Terra đặc biệt phù hợp với:

• Tập đoàn, doanh nghiệp lớn
• Công ty cần mặt sàn lớn liên tục
• Doanh nghiệp có bộ máy từ vài chục đến hàng trăm nhân sự
• Công ty đang muốn gom nhiều bộ phận về một địa điểm
• Đơn vị muốn thuê diện tích chuẩn hạng A tại khu trung tâm
• Khách hàng đang khảo sát cho thuê sàn văn phòng Đống Đa ở phân khúc cao cấp

Giá trị thực tế của quy mô lớn

Không gian lớn giúp doanh nghiệp có nhiều phương án tổ chức mặt bằng hơn. Thay vì phải thuê nhiều tầng rời rạc hoặc chia nhỏ ở các tòa khác nhau, diện tích cho thuê văn phòng Grand Terra cho phép doanh nghiệp tối ưu:

• Chi phí vận hành nội bộ
• Hiệu quả giao tiếp giữa các phòng ban
• Hình ảnh thương hiệu
• Trải nghiệm nhân sự
• Khả năng mở rộng dài hạn

Chính vì vậy, trong nhóm cho thuê văn phòng Grand Terra, quy mô mặt bằng là một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của tòa nhà.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại Grand Terra

Grand Terra được phát triển theo hướng văn phòng hạng A hiện đại, bền vững và có dấu ấn nhận diện riêng. Đây là một trong những công trình hiếm trong khu vực trung tâm nội đô kết hợp được cả yếu tố thẩm mỹ kiến trúc, hiệu quả công năng và tiêu chuẩn xanh quốc tế.

Phong cách kiến trúc nổi bật

• Thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh ruộng bậc thang Việt Nam
• Mặt ngoài sử dụng những đường nét gợi hình kim cương tinh tế
• Tổng thể công trình hiện đại, mạnh mẽ nhưng vẫn có yếu tố mềm mại
• Hình khối kiến trúc tạo ấn tượng thị giác rất rõ khi nhìn từ bên ngoài

Các yếu tố thiết kế quan trọng

• Hệ thống kính Low-E chất lượng cao
• Giảm tia cực tím, hỗ trợ hạn chế tác động nhiệt và bụi
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong
• Thiết kế mặt ngoài hỗ trợ lưu thông khí và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng
• Bố trí nhiều mảng xanh nội khu, tạo cảm giác thoáng đãng và cân bằng hơn cho môi trường làm việc

Tiêu chuẩn xanh và tiêu chuẩn quốc tế

Một giá trị rất lớn của thuê văn phòng Grand Terra là tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold. Đây là tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế, phản ánh chất lượng cao về thiết kế, hiệu quả năng lượng, môi trường vận hành và tính bền vững.

Đối với doanh nghiệp, điều này mang lại nhiều lợi ích:

• Không gian làm việc chất lượng cao hơn
• Môi trường thân thiện hơn với sức khỏe nhân sự
• Hỗ trợ mục tiêu ESG hoặc phát triển bền vững
• Nâng tầm hình ảnh thương hiệu với khách hàng, đối tác và nhà đầu tư

Tiêu chuẩn không gian văn phòng

Grand Terra đáp ứng khá đầy đủ những yêu cầu thường thấy của một văn phòng hạng A:

• Không gian hiện đại
• Thiết kế mở, dễ tổ chức công năng
• Mặt sàn lớn và linh hoạt
• Hạ tầng phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn
• Sẵn sàng bàn giao với mức độ hoàn thiện cao

Ý nghĩa đối với doanh nghiệp thuê văn phòng

Khi lựa chọn cho thuê văn phòng tại Grand Terra, doanh nghiệp không chỉ có một không gian làm việc đẹp mà còn đang đặt bộ máy của mình trong một công trình có giá trị kiến trúc và chuẩn vận hành cao. Đây là yếu tố rất quan trọng với các doanh nghiệp:

• Cần nâng tầm thương hiệu
• Tiếp khách hàng cao cấp
• Muốn xây dựng môi trường làm việc chất lượng cho nhân sự
• Hướng tới phát triển bền vững và hình ảnh hiện đại

Trong nhóm văn phòng hạng A phường Ô Chợ Dừa, Grand Terra là lựa chọn có bản sắc rất rõ, không chỉ mạnh ở vị trí mà còn mạnh ở chất lượng công trình.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của Grand Terra

Một trong những lý do khiến cho thuê văn phòng Grand Terra được đánh giá cao là hệ thống tiện ích và dịch vụ được đầu tư đồng bộ theo chuẩn vận hành của văn phòng hạng A. Từ chỗ để xe, hệ thống thang máy, điều hòa, an ninh đến khu sinh hoạt chung, tất cả đều hướng tới trải nghiệm làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp.

Trang thiết bị kỹ thuật nổi bật

• Hệ thống điều hòa trung tâm làm mát ổn định
• 8 thang máy khách tốc độ cao
• 1 thang hàng riêng biệt
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc gia
• Hệ thống CCTV giám sát an ninh 24/7
• Sàn nâng và trần hoàn thiện sẵn, sẵn sàng cho bàn giao khai thác

Tiện ích nổi bật trong tòa nhà

• 4 tầng hầm để xe rộng rãi với diện tích hơn 10.000 m²
• Sảnh lễ tân sang trọng, tạo ấn tượng tốt ngay từ khu vực đón tiếp
• Khu sinh hoạt chung, phòng cộng đồng dành cho doanh nghiệp
• Khối trung tâm thương mại và bán lẻ ở các tầng thấp, hỗ trợ nhiều nhu cầu hàng ngày

Dịch vụ vận hành

Dù bài mẫu chưa liệt kê chi tiết toàn bộ đội ngũ quản lý, nhưng với tiêu chuẩn của một tòa nhà hạng A, Grand Terra cho thấy rõ định hướng vận hành bài bản:

• Đón tiếp chuyên nghiệp
• Kiểm soát an ninh tốt
• Hệ thống kỹ thuật được đầu tư đầy đủ
• Không gian công cộng được chăm chút

Ý nghĩa thực tế với doanh nghiệp

Những tiện ích này đem lại giá trị rất rõ cho khách hàng đang thuê văn phòng tại Grand Terra:

• Nhân sự làm việc trong môi trường thuận tiện và chất lượng cao
• Doanh nghiệp dễ tổ chức vận hành hơn
• Khách hàng và đối tác có trải nghiệm chuyên nghiệp hơn khi đến giao dịch
• Giảm rủi ro gián đoạn nhờ hệ thống điện, điều hòa, an ninh và PCCC hoàn thiện

Lợi thế cạnh tranh của Grand Terra

Trong nhóm cho thuê văn phòng Đống Đa, Grand Terra có sức cạnh tranh mạnh nhờ:

• Thuộc phân khúc hạng A
• Có tiêu chuẩn xanh LEED Gold
• Quy mô để xe lớn
• Hạ tầng vận hành bài bản
• Sẵn tiện ích thương mại và dịch vụ ngay trong tổ hợp

Đây là những yếu tố rất quan trọng đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng chất lượng cao tại nội đô thay vì phải dịch chuyển ra các khu vực xa hơn.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại Grand Terra

Grand Terra nằm trong khu vực có môi trường kinh doanh phát triển mạnh, phù hợp với các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, tính kết nối cao và hệ sinh thái doanh nghiệp chuyên nghiệp. Khu vực Cát Linh – Ô Chợ Dừa là nơi tập trung nhiều cơ quan, khách sạn, ngân hàng, tòa văn phòng lớn và các hoạt động tài chính – thương mại.

Đặc điểm môi trường doanh nghiệp xung quanh

• Gần nhiều cơ quan tài chính và thương mại
• Nằm gần khách sạn Pullman và nhiều điểm dịch vụ cao cấp
• Gần Kho bạc Nhà nước và nhiều cơ quan quan trọng
• Có sự hiện diện của các tòa nhà văn phòng lớn như MB Cát Linh, Hapro Building, Horison Tower
• Hệ thống ngân hàng xung quanh phát triển, thuận tiện giao dịch

Lợi thế networking cho doanh nghiệp

Khi thuê văn phòng Grand Terra, doanh nghiệp được hưởng lợi từ môi trường xung quanh:

• Dễ gặp gỡ khách hàng, đối tác
• Thuận tiện cho việc tiếp đón và giao dịch
• Tăng khả năng mở rộng quan hệ kinh doanh
• Hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và tính kết nối cao

Tác động tới thương hiệu doanh nghiệp

Một doanh nghiệp đặt văn phòng tại Grand Terra không chỉ sở hữu một mặt bằng làm việc chất lượng mà còn được hưởng lợi về hình ảnh. Trong mắt khách hàng và đối tác, việc đặt trụ sở tại tòa nhà hạng A đạt tiêu chuẩn xanh tại khu trung tâm nội đô tạo ra cảm nhận tích cực về:

• Năng lực doanh nghiệp
• Mức độ ổn định
• Tầm vóc thương hiệu
• Tính chuyên nghiệp trong vận hành

Đây là yếu tố rất quan trọng với các doanh nghiệp có định hướng tăng trưởng lớn hoặc thường xuyên làm việc với đối tác cao cấp.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Grand Terra?

Trong phân khúc cho thuê văn phòng Grand Terra, đây là lựa chọn rất đáng chú ý cho doanh nghiệp đang muốn sở hữu văn phòng hạng A tại nội đô Hà Nội, vừa có vị trí đẹp, vừa có tiêu chuẩn vận hành cao và giá trị thương hiệu rõ rệt.

Những lý do nên cân nhắc

• Vị trí trung tâm trên phố Cát Linh, kết nối mạnh tới Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm
• Gần metro và hạ tầng giao thông công cộng, thuận tiện cho nhân sự và khách hàng
• Tòa nhà hạng A đạt chứng nhận LEED Gold, nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp
• Thiết kế kiến trúc khác biệt, hiện đại và có bản sắc
• Diện tích mặt sàn lớn, chia cắt linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
• Tiện ích và hạ tầng vận hành đồng bộ, đáp ứng chuẩn quốc tế
• Môi trường doanh nghiệp chất lượng, thuận lợi phát triển dài hạn

Phù hợp với khách hàng đang cần thuê văn phòng tại Grand Terra hoặc thuê văn phòng tại Grand Terra lâu dài

Giá trị doanh nghiệp nhận được

Khi lựa chọn cho thuê văn phòng tại Grand Terra, doanh nghiệp nhận được:

• Một địa chỉ trung tâm, giàu giá trị thương mại
• Không gian làm việc cao cấp
• Hình ảnh thương hiệu được nâng tầm rõ rệt
• Hệ tiện ích mạnh hỗ trợ vận hành
• Môi trường làm việc tốt hơn cho nhân sự
• Tiềm năng phát triển dài hạn và tính ổn định cao

Đây là lý do Grand Terra phù hợp với các doanh nghiệp không chỉ cần mặt bằng, mà cần một “bệ đỡ hình ảnh” cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Giá thuê văn phòng Grand Terra và diện tích trống

Giá thuê tham khảo: Khoảng $33 – $36/m2/tháng

Thông tin về giá thuê văn phòng, bảng giá thuê văn phòng và văn phòng trống tại Grand Terra sẽ thay đổi theo từng thời điểm, tùy vào diện tích còn trống, vị trí tầng, điều kiện bàn giao và chính sách cụ thể của chủ tòa nhà.

Giá thuê văn phòng Grand Terra phụ thuộc vào các yếu tố nào?

• Diện tích thuê lớn hay nhỏ
• Tầng thuê và vị trí trong tòa nhà
• Mức độ hoàn thiện mặt bằng
• Thời hạn hợp đồng
• Chính sách ưu đãi theo từng giai đoạn
• Điều kiện đàm phán riêng của khách hàng

Về diện tích trống

• Diện tích trống thay đổi liên tục theo thời điểm
• Các mặt bằng đẹp hoặc diện tích phù hợp thường được quan tâm nhanh
• Doanh nghiệp nên cập nhật sớm để có nhiều lựa chọn hơn
• Khảo sát thực tế sẽ giúp đánh giá chính xác mức độ phù hợp của mặt bằng

Vì sao nên cập nhật sớm?

Nếu doanh nghiệp của bạn đang quan tâm đến thuê văn phòng tại Grand Terra thì việc cập nhật sớm là rất cần thiết. Điều này giúp doanh nghiệp:

• Có báo giá sát thực tế nhất
• Biết rõ các diện tích còn trống theo nhu cầu
• So sánh nhanh với các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Đống Đa khác
• Tăng cơ hội đàm phán điều kiện thuê tốt hơn
• Tiết kiệm đáng kể thời gian khảo sát và ra quyết định

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho thuê văn phòng Đống Đa Hà Nội tại Grand Terra?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất
• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu
• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.