Tòa Nhà ACB

Tòa nhà ACB là một trong những lựa chọn đáng chú ý khi doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà ACB tại khu vực trung tâm Hà Nội. Tọa lạc tại số 10 Phan Chu Trinh, tòa nhà sở hữu lợi thế 2 mặt tiền, kết nối thuận tiện giữa khu vực Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, đồng thời nằm gần nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính, khách sạn và các công trình biểu tượng của thủ đô.

Với mô hình văn phòng hạng B, quy mô hợp lý, diện tích linh hoạt và hệ thống vận hành ổn định, tòa nhà phù hợp với nhiều doanh nghiệp đang cần thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB để đặt trụ sở, văn phòng giao dịch hoặc mở rộng hoạt động tại trung tâm.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn đầy đủ hơn về tổng quan, vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích, môi trường khách thuê cũng như những thông tin quan trọng liên quan đến giá thuê văn phòng, diện tích cho thuê văn phòng và tình trạng văn phòng trống tại Tòa nhà ACB.

Tổng quan Tòa nhà ACB

Tòa nhà ACB, còn được biết đến trên thị trường với tên gọi ACB Office Building, là tòa nhà cho thuê văn phòng Tòa nhà ACB nằm tại số 10 Phan Chu Trinh, khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm. Tòa nhà được phát triển bởi Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) và cũng là nơi có hiện diện hoạt động giao dịch ngân hàng, tạo lợi thế rõ rệt cho các doanh nghiệp cần thực hiện nghiệp vụ tài chính thường xuyên.

Nhiều nguồn dữ liệu thị trường văn phòng đều ghi nhận đây là tòa nhà hạng B, quy mô 11 tầng nổi và 2 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình khoảng 577 m²; một số nguồn cho biết tổng diện tích cho thuê ở mức khoảng 4.967 m², trong khi một số nguồn khác ghi nhận hơn 3.000 m² do phần lớn diện tích do ACB sử dụng.

Xét trên thị trường cho thuê văn phòng tại Hoàn Kiếm, Tòa nhà ACB có sức hút riêng nhờ sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, quy mô vừa phải và chi phí dễ tiếp cận hơn so với nhiều tòa nhà hạng A lân cận. Do nằm trên một tuyến phố lớn nối quận Hoàn Kiếm với Hai Bà Trưng, tòa nhà phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch đẹp nhưng vẫn chú trọng hiệu quả vận hành và khả năng tối ưu ngân sách thuê.

Thực tế, các trang thông tin văn phòng đều nhấn mạnh đây là một trong những tòa văn phòng hạng B khá nổi bật tại khu vực trung tâm, được đầu tư hiện đại và có tính nhận diện tốt.

Một số thông tin tổng quan nổi bật của tòa nhà gồm:

• Tên tòa nhà: Tòa nhà ACB / ACB Office Building

• Địa chỉ: 10 Phan Chu Trinh, khu vực Hoàn Kiếm, Hà Nội

• Hạng tòa nhà: Hạng B

• Chủ đầu tư / quản lý: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)

• Quy mô: 11 tầng nổi, 2 tầng hầm

• Diện tích sàn điển hình: khoảng 577 m²

• Diện tích chia nhỏ: từ khoảng 45–60 m² tùy thời điểm và phương án khai thác

Khi doanh nghiệp thuê văn phòng Tòa nhà ACB, giá trị nhận được không chỉ nằm ở diện tích sử dụng. Tòa nhà còn mang lại lợi thế về vị trí giao thương, sự hiện diện của ngân hàng trong cùng tòa nhà, tính thuận tiện trong giao dịch và môi trường kinh doanh năng động của khu trung tâm. Đây là lựa chọn phù hợp với:

• Doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm, tư vấn

• Công ty thương mại, dịch vụ, công nghệ

• Văn phòng đại diện và chi nhánh

• Doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm để tăng độ tin cậy với khách hàng

• Đơn vị cần môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng không nhất thiết phải lên phân khúc hạng A

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Hoàn Kiếm

Vị trí và lợi thế giao thông của Tòa nhà ACB

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của cho thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB là vị trí. Tòa nhà nằm trên số 10 Phan Chu Trinh và có 2 mặt tiền trên phố Phan Chu Trinh và Phạm Sư Mạnh. Nhiều nguồn dữ liệu thị trường văn phòng đều ghi nhận đây là khu vực giáp ranh giữa hai quận trung tâm Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, nhờ đó doanh nghiệp dễ dàng kết nối tới nhiều đầu mối giao thông, tài chính và thương mại quan trọng.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà ACB bởi các lợi thế sau:

• Nằm trên tuyến Phan Chu Trinh, một trong những trục phố chính của khu trung tâm

• Có 2 mặt tiền, tăng khả năng nhận diện thương hiệu

• Kết nối thuận tiện tới Tràng Tiền, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Quang Khải và khu Nhà hát Lớn

• Thuộc khu vực có mật độ cao các tòa văn phòng, ngân hàng, khách sạn và doanh nghiệp trong nước, quốc tế

Từ Tòa nhà ACB, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều địa điểm quan trọng. Các nguồn thông tin cho biết tòa nhà gần Nhà hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Bưu điện trung tâm thành phố, khách sạn Hilton Opera, cùng nhiều tòa văn phòng khác như HanoiTourist, Vinaplast, Artexport House. Một số nguồn cũng ghi nhận thời gian kết nối khoảng 3 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và khoảng 40 phút đến sân bay Nội Bài.

Những lợi thế này mang ý nghĩa thực tế rất rõ khi doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB:

• Thuận tiện tiếp khách và gặp gỡ đối tác tại khu vực trung tâm

• Dễ dàng di chuyển sang nhiều quận nội đô

• Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và điểm giao dịch

• Tạo cảm giác chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng và ứng viên

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp tìm kiếm cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm, vị trí của Tòa nhà ACB là một lợi thế cạnh tranh thật sự. Tòa nhà không nằm trong nhóm siêu cao cấp, nhưng lại ở một khu vực có khả năng giao thương rất tốt, phù hợp với những doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả vận hành và độ thuận tiện hàng ngày.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê Tòa nhà ACB

Về quy mô, ACB Office Building được xây dựng trên khu đất khoảng 750 m², diện tích xây dựng khoảng 700 m², gồm 11 tầng nổi và 2 tầng hầm. Diện tích một sàn khoảng 577 m² và có thể chia nhỏ linh hoạt để phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau. Các nguồn thị trường cho biết diện tích cho thuê có thể bắt đầu từ 45 m² hoặc 50–60 m², tùy vào phương án trống thực tế tại từng thời điểm.

Đây là điểm rất quan trọng với những doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà ACB. Không phải đơn vị nào cũng cần diện tích lớn, và không phải doanh nghiệp nào cũng muốn thuê nguyên sàn ở trung tâm. Việc có thể lựa chọn diện tích nhỏ đến vừa giúp doanh nghiệp tối ưu được ngân sách ban đầu, đồng thời vẫn sở hữu địa chỉ đẹp tại trung tâm.

Diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà ACB phù hợp với nhiều nhóm khách thuê:

• Văn phòng đại diện

• Doanh nghiệp nhỏ muốn bám trung tâm

• Công ty dịch vụ chuyên nghiệp cần nơi giao dịch

• Đơn vị tài chính, bảo hiểm, tư vấn cần hiện diện gần ngân hàng

• Công ty đang mở rộng từng bước và cần diện tích linh hoạt

Mặt sàn của tòa nhà được đánh giá khá hiệu quả trong khai thác. Với khoảng 577 m² mỗi tầng, doanh nghiệp có thể bố trí:

• Khu lễ tân và tiếp khách

• Không gian làm việc mở

• Phòng họp nhỏ, phòng họp lớn

• Phòng lãnh đạo hoặc phòng chức năng

• Khu pantry, kho tài liệu, khu kỹ thuật

Điều này đặc biệt hữu ích nếu doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB theo hướng vận hành thực tế, cần tối ưu công năng trên từng mét vuông. So với những mặt bằng có hình dạng khó bố trí, diện tích sàn của tòa nhà đủ tốt để triển khai nhiều sơ đồ văn phòng khác nhau.

Ngoài ra, do ACB cũng sử dụng một phần lớn diện tích, nguồn cung văn phòng trống tại Tòa nhà ACB có thể không quá dồi dào ở mọi thời điểm. JLL ghi nhận phần lớn diện tích do trụ sở ACB sử dụng, chỉ còn một số diện tích nhỏ cho thuê; trong khi các đơn vị tư vấn khác ghi nhận tổng diện tích cho thuê lớn hơn tùy theo cách tính. Điều này cho thấy doanh nghiệp nên cập nhật diện tích trống thực tế trước khi lên kế hoạch thuê.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại Tòa nhà ACB

Tòa nhà ACB được thiết kế theo định hướng văn phòng chuyên nghiệp, hiện đại và chú trọng vào trải nghiệm sử dụng thực tế. Các nguồn thông tin cho biết hành lang rộng, sàn và trần ốp đá granite tự nhiên, tạo cảm giác sang trọng, lịch sự và thoáng hơn so với nhiều tòa nhà hạng B cùng phân khúc. Tòa nhà cũng được trang bị đồng bộ về thang máy, điều hòa và hệ thống điện dự phòng.

Một số điểm nổi bật trong thiết kế và tiêu chuẩn văn phòng của tòa nhà gồm:

• Hành lang rộng, tạo cảm giác thông thoáng

• Vật liệu hoàn thiện như granite giúp không gian sang và bền

• Mặt bằng được tổ chức để phục vụ tốt cho công năng văn phòng

• Phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc chỉn chu, dễ tiếp khách

Về kỹ thuật, các nguồn thị trường ghi nhận tòa nhà được trang bị:

• 2 thang máy tốc độ cao Thyssen Krupp, sức chứa khoảng 9 người/thang

• Hệ thống điều hòa trung tâm, có thể điều chỉnh theo khu vực

• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu của tòa nhà khi mất điện

• Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quốc gia

Những yếu tố này đặc biệt có giá trị với doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB vì chúng tác động trực tiếp đến chất lượng vận hành hàng ngày. Một văn phòng trung tâm không chỉ cần đẹp mà còn phải ổn định về điện, nhiệt độ, giao thông đứng và an toàn kỹ thuật.

Ngoài ra, thiết kế của tòa nhà cũng mang lại lợi thế cho việc triển khai nội thất. Khi thuê văn phòng Tòa nhà ACB, doanh nghiệp có thể dễ dàng bố trí văn phòng theo phong cách mở hoặc phân chia theo các phòng chức năng tùy nhu cầu. Điều này giúp:

• Tối ưu chi phí setup

• Tăng hiệu quả sử dụng diện tích

• Tạo không gian làm việc dễ chịu hơn cho nhân sự

• Thuận lợi hơn khi doanh nghiệp muốn thay đổi mô hình vận hành trong tương lai

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của Tòa nhà ACB

Bên cạnh vị trí và mặt bằng, hệ thống tiện ích là một lý do khiến nhiều doanh nghiệp đánh giá cao cho thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB. Ngoài tiện ích nội khu, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái xung quanh rất mạnh của khu vực Phan Chu Trinh – Nhà hát Lớn – Tràng Tiền.

Về nội khu, các tiện ích và dịch vụ nổi bật được ghi nhận gồm:

• Hệ thống an ninh và camera giám sát tự động 24/7

• Hệ thống quản lý và vận hành chuyên nghiệp

• Điều hòa trung tâm

• Máy phát điện dự phòng 100%

• 2 tầng hầm đỗ xe

• Thang máy tốc độ cao

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Một lợi thế rất riêng của tòa nhà là hiện diện trực tiếp của ngân hàng ACB. Điều này giúp các doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB thuận tiện hơn trong việc giao dịch, chuyển khoản, xác nhận chứng từ hoặc thực hiện các nghiệp vụ liên quan đến ngân hàng. Đây là điểm cộng thực tế, đặc biệt với các công ty tài chính, thương mại, logistics, dịch vụ hoặc doanh nghiệp thường xuyên có giao dịch tiền tệ.

Ngoài ra, khu vực xung quanh tòa nhà có đầy đủ:

• Nhà hát Lớn và các công trình biểu tượng

• Khách sạn lớn như Hilton Opera

• Nhiều ngân hàng, cơ quan nhà nước

• Nhà hàng, quán café, điểm tiếp khách

• Các tòa văn phòng lân cận, thuận lợi cho kết nối doanh nghiệp

Đây là hệ sinh thái rất phù hợp với một doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà ACB vì vừa thuận lợi cho nhân sự làm việc hàng ngày, vừa hỗ trợ tốt cho hoạt động giao thương và tiếp khách.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại Tòa nhà ACB

Tòa nhà ACB nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhiều tòa nhà văn phòng lớn, nhiều mặt bằng kinh doanh và tổ chức tài chính. Các nguồn thông tin về thị trường đều mô tả đây là môi trường kinh doanh năng động, thuận lợi cho giao thương và mở rộng quy mô.

Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB, doanh nghiệp được đặt trong một bối cảnh kinh doanh có nhiều lợi ích:

• Gần các công ty, tập đoàn và ngân hàng lớn

• Thuận tiện giao dịch liên ngành

• Tăng cơ hội gặp gỡ đối tác và khách hàng

• Tạo cảm giác uy tín và chuyên nghiệp hơn

Những nhóm doanh nghiệp phù hợp với tòa nhà thường gồm:

• Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm

• Tư vấn, kiểm toán, pháp lý

• Công nghệ, thương mại và dịch vụ

• Văn phòng đại diện, chi nhánh

• Doanh nghiệp cần địa chỉ đẹp nhưng ngân sách linh hoạt hơn hạng A

Một môi trường doanh nghiệp tốt không chỉ hỗ trợ hoạt động kinh doanh mà còn giúp tuyển dụng nhân sự dễ hơn. Việc đặt trụ sở tại khu vực trung tâm, gần Nhà hát Lớn, Hồ Gươm và nhiều đầu mối giao thương lớn giúp doanh nghiệp tạo được ấn tượng tốt hơn với ứng viên, đặc biệt trong nhóm nhân sự văn phòng chất lượng cao.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB?

Tòa nhà ACB là lựa chọn phù hợp cho những doanh nghiệp cần một văn phòng trung tâm, giao thông thuận tiện, dễ tiếp khách, có dịch vụ ổn định và mức đầu tư hợp lý hơn so với nhiều lựa chọn hạng A lân cận.

Những lý do nổi bật nên thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB gồm:

• Vị trí trung tâm trên phố Phan Chu Trinh
• Có 2 mặt tiền, tăng khả năng nhận diện thương hiệu
• Gần Nhà hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, ngân hàng và khách sạn lớn
• Diện tích linh hoạt từ khoảng 45–60 m² trở lên
• Có hiện diện trực tiếp của ngân hàng ACB, thuận tiện giao dịch
• Hệ thống kỹ thuật và vận hành ổn định
• Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp
• Cân bằng tốt giữa vị trí, tiện ích và chi phí

Với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng Tòa nhà ACB, đây là lựa chọn có tính thực dụng cao: trung tâm, tiện lợi, dễ dùng và phù hợp cho khai thác lâu dài.

Giá thuê văn phòng Tòa nhà ACB và diện tích trống

Giá thuê tham khảo: Khoảng $24 – $25/m2/tháng

Bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà ACB thay đổi theo từng thời điểm, diện tích thuê, tầng thuê và chính sách thương lượng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê gồm:

• Diện tích thuê lớn hay nhỏ

• Vị trí tầng và hướng mặt bằng

• Thời hạn hợp đồng

• Hiện trạng bàn giao

• Chính sách ưu đãi tại thời điểm ký kết

Do đó, nếu doanh nghiệp đang cần thuê văn phòng tại Tòa nhà ACB, cách tốt nhất là cập nhật giá thực tế và quỹ diện tích trống theo thời điểm. Điều này đặc biệt quan trọng vì như đã nêu, một phần diện tích của tòa nhà do ACB sử dụng, nên nguồn cung văn phòng trống tại Tòa nhà ACB có thể không ổn định ở mọi giai đoạn.

Doanh nghiệp nên:

• Xác định rõ diện tích mục tiêu

• Dự trù ngân sách thuê và chi phí đi kèm

• Cập nhật giá mới nhất trước khi khảo sát

• So sánh với các tòa hạng B lân cận trong khu vực Hoàn Kiếm

>>> XEM THÊM: Cho thuê văn phòng phường Cửa Nam

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm Hà Nội tại Tòa nhà ACB?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất

• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu

• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.