Thị trường bất động sản đang có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Trong đó, bất động sản phục vụ nhu cầu thực như văn phòng cho thuê, nhà ở và khu công nghiệp vẫn giữ được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Tại các thành phố lớn, xu hướng doanh nghiệp ưu tiên văn phòng có diện tích linh hoạt, chi phí hợp lý ngày càng phổ biến. Thay vì thuê mặt bằng lớn, nhiều doanh nghiệp lựa chọn không gian vừa đủ, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó, các khu vực ngoài trung tâm với hạ tầng giao thông cải thiện đang thu hút sự chú ý. Giá thuê tại những khu vực này cạnh tranh hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup.
Trong thời gian tới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục điều chỉnh theo hướng bền vững, tập trung vào nhu cầu thực và giá trị sử dụng dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.
