Tòa Nhà 35 Nguyễn Xiển

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là một trong những lựa chọn đáng chú ý dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm việc tại khu vực Thanh Xuân với tiêu chí vị trí thuận tiện, mặt bằng linh hoạt, chi phí hợp lý và môi trường vận hành ổn định. Nằm tại số 35 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, tòa nhà sở hữu lợi thế nằm gần nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển, đồng thời kết nối nhanh với Vành đai 3, các khu đô thị lớn và hệ thống tiện ích phát triển của phía Tây Hà Nội.

Với các doanh nghiệp đang quan tâm đến cho thuê văn phòng, muốn cập nhật giá thuê văn phòng, tìm hiểu diện tích cho thuê văn phòng hoặc cần biết tình trạng văn phòng trống tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin theo đúng cấu trúc rõ ràng để bạn dễ dàng ra quyết định.

Tổng quan Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là công trình văn phòng cho thuê chuyên nghiệp nằm trên trục giao thông quan trọng của quận Thanh Xuân. Trong nhóm cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, đây là một lựa chọn phù hợp với nhiều doanh nghiệp đang cần mặt bằng làm việc tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội, đặc biệt là những đơn vị ưu tiên vị trí thuận tiện, dễ kết nối, chi phí thuê hợp lý và mặt bằng có thể chia cắt linh hoạt.

Một số thông tin tổng quan nổi bật về tòa nhà như sau:

• Tên đầy đủ: Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển
• Địa chỉ: 35 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Loại hình công trình: Tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
• Quy mô: 6 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 1.500 m²
• Diện tích sàn linh hoạt: từ 110 m² đến 190 m²
• Phong cách công trình: hiện đại, mặt ngoài phủ kính
• Nhóm khách thuê phù hợp: doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, công ty tư vấn, doanh nghiệp thương mại, công ty giáo dục, văn phòng đại diện

Điểm đáng chú ý của thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là tòa nhà thuộc nhóm công trình mới hơn so với nhiều nguồn cung cũ trong khu vực. Điều đó mang đến lợi thế rõ ràng về hình ảnh, cơ sở vật chất, chất lượng hoàn thiện và trải nghiệm sử dụng thực tế. Với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp đang tăng trưởng, việc chọn một tòa nhà có diện mạo mới, sạch sẽ, dễ bố trí và dễ tiếp khách là yếu tố rất quan trọng.

Ngoài ra, cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển phù hợp với những công ty đang cần một địa chỉ làm việc không quá lớn nhưng vẫn đủ để bố trí bộ máy vận hành bài bản. Với tổng diện tích cho thuê khá tốt và từng sàn có quy mô vừa phải, doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn phương án thuê tối ưu hơn theo số lượng nhân sự và ngân sách hiện tại.

Một lợi thế khác là tòa nhà nằm trong khu vực đã phát triển tương đối đồng bộ về giao thông, dịch vụ và thương mại. Nhờ vậy, doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại đây không chỉ có nơi làm việc mà còn được hưởng lợi từ môi trường xung quanh rất phù hợp cho hoạt động giao dịch, tuyển dụng, gặp gỡ đối tác và phát triển khách hàng.

Trong nhóm văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình cũng như nhóm khách hàng đang tìm cho thuê văn phòng Thanh Xuân, Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là phương án thực tế, dễ khai thác và khá phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh hiện nay.

>>> XEM THÊM: Các văn phòng cho thuê tại Thanh Xuân

Vị trí và lợi thế giao thông của Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển

Vị trí là một trong những ưu điểm nổi bật nhất của cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển. Tòa nhà nằm tại số 35 Nguyễn Xiển, khu vực gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển, đồng thời tiếp cận thuận tiện với tuyến Vành đai 3. Đây là khu vực có tính kết nối rất cao, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển giữa khu trung tâm và các khu vực phát triển phía Tây, phía Nam và cả các tỉnh lân cận.

Những lợi thế vị trí nổi bật

• Nằm tại 35 Nguyễn Xiển
• Thuộc phường Khương Đình
• Gần nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển
• Thuộc trục tiếp cận nhanh ra Vành đai 3
• Dễ kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực ngoại thành
• Phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng giao dịch và làm việc ổn định lâu dài

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến nhiều khu vực trọng điểm của Hà Nội:

• Khu vực trung tâm quận Thanh Xuân
• Trục Nguyễn Trãi
• Trục Khuất Duy Tiến
• Khu vực Lê Văn Lương
• Vành đai 3
• Các khu đô thị phía Tây
• Các tuyến đi ra ngoại thành và tỉnh lân cận

Đây là lợi thế rất thực tế đối với các doanh nghiệp thường xuyên cần tiếp khách, làm việc với đối tác ở nhiều quận hoặc có đội ngũ nhân sự sống ở nhiều khu vực khác nhau. Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp có thể tối ưu đáng kể thời gian đi lại, đồng thời tạo sự thuận tiện hơn cho khách hàng khi đến làm việc.

Gần hệ thống giao thông công cộng

Từ tòa nhà có thể tiếp cận khá nhanh các tuyến đường sắt đô thị đi ngang khu vực như:

• Tuyến 2A: Cát Linh – Hà Đông
• Tuyến số 4: Liên Hà – Bắc Thăng Long

Dù cần cập nhật thêm thực tế theo giai đoạn khai thác hạ tầng, rõ ràng đây vẫn là lợi thế dài hạn của vị trí. Một văn phòng nằm gần hạ tầng giao thông công cộng luôn có giá trị hơn với doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh nhân sự ngày càng ưu tiên địa điểm làm việc dễ tiếp cận.

Môi trường tiện ích xung quanh

Khu vực quanh Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển có khá đầy đủ các tiện ích cần thiết cho giới văn phòng:

• Trường đại học
• Bệnh viện
• Siêu thị
• Công viên xanh
• Khu chợ lớn
• Khu đô thị cao cấp
• Trụ sở ngân hàng và ATM

Điều này giúp cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển trở nên hấp dẫn hơn với các doanh nghiệp cần môi trường làm việc vừa thuận tiện vừa có hệ sinh thái hỗ trợ hoàn chỉnh. Không gian xung quanh tốt cũng góp phần nâng trải nghiệm làm việc hằng ngày cho nhân sự.

Các liên kết nổi bật xung quanh tòa nhà

Một số kết nối nổi bật của khu vực:

• Cách các siêu thị, trường học và khu mua sắm khoảng 500m
• Gần các khu đô thị lớn như Nam Trung Yên, Trung Hòa Nhân Chính
• Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Gần các tòa nhà văn phòng lớn như Keangnam, Hadico, Sông Đà, The Manor
• Gần các phòng giao dịch ngân hàng và ATM của MB Bank, VietinBank, Agribank

Những yếu tố này tạo nên một môi trường làm việc khá lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình hoặc muốn đặt trụ sở ở khu vực thuận tiện kết nối nhiều quận và nhiều hệ tiện ích lớn.

Quy mô xây dựng và diện tích cho thuê Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển

Khi doanh nghiệp quan tâm đến diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, điều họ cần đánh giá không chỉ là diện tích tuyệt đối mà còn là khả năng chia cắt, tính phù hợp với quy mô doanh nghiệp và hiệu quả sử dụng thực tế. Đây là điểm mà tòa nhà 35 Nguyễn Xiển thể hiện khá tốt.

Quy mô tổng thể của tòa nhà

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển được xây dựng theo mô hình văn phòng cho thuê chuyên nghiệp với:

• 6 tầng nổi
• 1 tầng hầm rộng rãi để xe
• Tổng diện tích cho thuê khoảng 1.500 m²

Đây là quy mô tương đối phù hợp với mô hình tòa nhà văn phòng hạng C hướng tới nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp cần địa điểm giao dịch thực tế và văn phòng làm việc ổn định.

Diện tích sàn và khả năng chia cắt

Một ưu điểm rõ rệt của diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là khả năng phân chia linh hoạt.

• Diện tích mỗi sàn dao động từ 110 m² đến 190 m²
• Có thể linh hoạt chia cắt theo nhu cầu của từng doanh nghiệp

Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn phương án thuê phù hợp hơn với:

• Số lượng nhân sự thực tế
• Cơ cấu phòng ban
• Ngân sách hiện tại
• Nhu cầu mở rộng trong tương lai

Phù hợp với những mô hình doanh nghiệp nào?

Cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển phù hợp với:

• Công ty từ 5–10 nhân sự
• Công ty từ 10–20 nhân sự
• Doanh nghiệp từ 20–35 nhân sự
• Văn phòng đại diện
• Công ty dịch vụ, thương mại
• Trung tâm đào tạo
• Doanh nghiệp tư vấn

Lợi ích của mặt bằng linh hoạt

Khi thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp sẽ có nhiều lợi ích thực tế từ mặt bằng linh hoạt:

• Dễ bố trí khu lễ tân
• Dễ tạo khu làm việc chung
• Dễ chia phòng họp, phòng quản lý
• Không bị lãng phí diện tích
• Dễ triển khai nhanh nội thất và đưa vào vận hành

Đây là lợi thế rất quan trọng, vì phần lớn doanh nghiệp hiện nay không cần mặt bằng quá lớn, nhưng lại cần một văn phòng có thể bố trí nhanh, vận hành dễ và nhìn vẫn chuyên nghiệp.

Tổng nguồn cung phù hợp thị trường

Tòa nhà cung cấp tổng diện tích thuê khoảng 1.500 m², tạo ra nguồn cung đủ để phục vụ khá nhiều doanh nghiệp trong cùng thời điểm. Điều này giúp văn phòng trống tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển trở thành phương án khá hấp dẫn với những công ty đang muốn tìm văn phòng tại khu vực Thanh Xuân mà chưa muốn đi vào các tổ hợp quá lớn.

Thiết kế kiến trúc và tiêu chuẩn văn phòng tại Toà nhà 35 Nguyễn Xiển

Một trong những điểm tạo nên sức hút của cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là phong cách thiết kế hiện đại và tính thực dụng cao. Đây là kiểu công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng thật, đồng thời vẫn tạo được hình ảnh chỉn chu, chuyên nghiệp khi khách hàng và đối tác đến giao dịch.

Phong cách kiến trúc

Tòa nhà có những đặc điểm nổi bật như:

• Bề ngoài phủ toàn bộ bằng kính
• Thiết kế theo mô hình văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
• Tạo cảm giác hiện đại, sáng và thoáng
• Hình ảnh công trình dễ nhận diện hơn trong khu vực

Mặt dựng kính toàn bộ là một điểm cộng rất rõ, vì nó vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giúp văn phòng tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Với các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, đây là yếu tố hỗ trợ tốt cho cả hình ảnh doanh nghiệp lẫn trải nghiệm làm việc hằng ngày.

Không gian làm việc bên trong

Nhờ thiết kế phủ kính và bố cục mặt bằng bao quanh, mỗi văn phòng trong tòa nhà có thể tận dụng tốt:

• Ánh sáng tự nhiên
• Tầm nhìn mở
• Cảm giác rộng hơn về không gian
• Khả năng bố trí theo nhiều công năng khác nhau

Điều này đặc biệt hữu ích cho các doanh nghiệp cần tạo môi trường làm việc thoáng đãng, không quá tù túng và có thể thiết kế theo phong cách hiện đại.

Tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng cơ bản

Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển được trang bị:

• 01 thang máy chở khách tốc độ 2.5 m/s
• Hệ thống điều hòa trung tâm kết nối với ống gió
• Hệ thống PCCC đáp ứng tiêu chuẩn
• Có lực lượng bảo an túc trực
• Có đội ngũ dọn dẹp và vệ sinh hằng ngày

Đây là những yếu tố rất quan trọng khi đánh giá cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, bởi một tòa nhà văn phòng dù không quá lớn vẫn cần đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vận hành cơ bản để doanh nghiệp yên tâm sử dụng.

Lợi ích thực tế cho doanh nghiệp

Những yếu tố kỹ thuật và thiết kế trên mang lại nhiều giá trị:

• Dễ đưa mặt bằng vào vận hành
• Tăng trải nghiệm làm việc của nhân sự
• Tạo cảm giác chuyên nghiệp khi tiếp khách
• Bảo đảm an toàn và tính ổn định trong sử dụng
• Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí setup

Trong nhóm văn phòng hạng C phường Khương Đình, đây là một điểm mạnh đáng ghi nhận của Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển.

Trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ của Toà nhà 35 Nguyễn Xiển

Ngoài vị trí và thiết kế, hệ thống tiện ích và dịch vụ cũng là lý do khiến cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển phù hợp với doanh nghiệp đang cần một môi trường làm việc thực tế, ổn định và dễ vận hành.

Hạ tầng đỗ xe

Tòa nhà có:

• 1 tầng hầm đỗ xe rộng rãi

Đây là lợi thế rất thực tế vì nhu cầu gửi xe cho nhân sự và khách hàng luôn là yếu tố doanh nghiệp quan tâm hàng đầu khi chọn văn phòng. Một tòa nhà có tầng hầm riêng sẽ giúp việc giao dịch và vận hành thuận lợi hơn nhiều.

Trang thiết bị kỹ thuật

Các trang thiết bị nổi bật gồm:

• 01 thang máy chở khách tốc độ cao
• Điều hòa trung tâm nối ống gió
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn
• Lực lượng bảo an túc trực
• Đội ngũ dọn dẹp, vệ sinh hàng ngày

Đây là nhóm yếu tố cơ bản nhưng rất quan trọng, vì nó tác động trực tiếp đến chất lượng sử dụng văn phòng mỗi ngày.

Lợi ích của dịch vụ vận hành

Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp sẽ nhận được nhiều thuận lợi nhờ hệ dịch vụ đi kèm:

• Văn phòng luôn sạch sẽ hơn
• Giảm áp lực quản lý nội bộ
• Bảo đảm an toàn và trật tự
• Hỗ trợ khách hàng khi đến giao dịch
• Tăng tính chuyên nghiệp cho môi trường làm việc

Tiện ích ngoại khu hỗ trợ

Ngoài tiện ích nội khu, khu vực xung quanh tòa nhà còn có nhiều lợi thế:

• Gần ngân hàng và ATM
• Gần siêu thị, trường học, trung tâm mua sắm
• Gần các khu đô thị lớn
• Gần công viên, khu thương mại, khu hội nghị
• Gần nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp

Những yếu tố này giúp cho thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc mà còn hỗ trợ tốt cho việc giao dịch, ăn uống, nghỉ ngơi và xử lý các nhu cầu hằng ngày của nhân sự.

Môi trường doanh nghiệp & khách thuê tiêu biểu tại Toà nhà 35 Nguyễn Xiển

Môi trường xung quanh văn phòng có ảnh hưởng rất lớn đến khả năng mở rộng hoạt động, tuyển dụng và xây dựng thương hiệu. Với Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, đây là lợi thế tương đối rõ ràng nhờ nằm trong khu vực có mật độ văn phòng, khu đô thị và dịch vụ phát triển mạnh.

Môi trường doanh nghiệp xung quanh

• Gần Nam Trung Yên
• Gần Trung Hòa Nhân Chính
• Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Gần nhiều tòa nhà văn phòng lớn
• Gần ngân hàng, trung tâm mua sắm và khu dân cư cao cấp

Lợi thế networking

Khi thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển, doanh nghiệp có thể hưởng nhiều lợi ích gián tiếp:

• Dễ tiếp cận khách hàng tiềm năng
• Thuận tiện làm việc với đối tác trong khu vực
• Tăng khả năng hiện diện thương hiệu
• Hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp dịch vụ, giáo dục, thương mại
• Tạo môi trường phát triển bền vững hơn cho công ty

Phù hợp với nhóm công ty nào?

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với:

• Công ty thương mại
• Công ty dịch vụ
• Văn phòng đại diện
• Trung tâm đào tạo
• Công ty tư vấn
• Doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình

Chính vì vậy, tìm thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là nhu cầu khá phổ biến với những doanh nghiệp cần một văn phòng mới, dễ triển khai và nằm ở khu vực có tiềm năng phát triển giao thương tốt.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển?

Nếu nhìn tổng thể trên nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, diện tích, tiện ích và chi phí, Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển là một lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng cho thuê hạng C phường Khương Đình.

Những lý do nổi bật nên lựa chọn

• Vị trí đẹp tại 35 Nguyễn Xiển
  Gần nút giao lớn và tiếp cận nhanh Vành đai 3, thuận tiện đi trung tâm và đi tỉnh.
• Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại
  Mặt ngoài phủ kính, hình ảnh chỉn chu và dễ tạo ấn tượng tốt.
• Diện tích sàn linh hoạt từ 110–190 m²
  Phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.
• Tổng nguồn cung khoảng 1.500 m²
  Đáp ứng khá tốt nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Hạ tầng kỹ thuật cơ bản đầy đủ
  Có thang máy, điều hòa trung tâm, PCCC, bảo an và vệ sinh hằng ngày.
• Môi trường xung quanh thuận tiện
  Gần đô thị, ngân hàng, siêu thị, trường học và khu hội nghị.
• Phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu hiệu quả thuê
  Là lựa chọn thực tế cho công ty muốn văn phòng tốt nhưng không quá tốn kém.

>>> XEM THÊM: Cho thuê văn phòng phường Khương Đình

Giá thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển và diện tích trống

Với lợi thế về vị trí, độ mới của công trình, mặt bằng linh hoạt và môi trường xung quanh thuận tiện, tòa nhà có đủ cơ sở để được doanh nghiệp cân nhắc nghiêm túc trong nhóm văn phòng hạng C khu vực Thanh Xuân.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển có thể thay đổi theo:

• Diện tích thuê
• Vị trí mặt bằng trong tòa nhà
• Thời điểm ký hợp đồng
• Thời hạn thuê
• Điều kiện bàn giao
• Nguồn cung thị trường
• Chính sách ưu đãi của chủ tòa nhà

Vì sao cần cập nhật diện tích trống theo thời điểm?

Tình trạng văn phòng trống tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển luôn có sự biến động. Những diện tích đẹp, dễ chia nhỏ và phù hợp ngân sách thường được khách thuê quan tâm sớm.

Doanh nghiệp nên cập nhật trực tiếp các thông tin sau:

• Giá thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển
• Bảng giá thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển
• Diện tích cho thuê văn phòng Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển
• Văn phòng trống tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển
• Điều kiện thuê và ưu đãi thực tế

Lợi ích của việc cập nhật sớm

Việc cập nhật sớm giúp doanh nghiệp:

• Chọn được mặt bằng phù hợp nhanh hơn
• Không bỏ lỡ diện tích đẹp
• So sánh nhanh với các tòa nhà cùng khu vực
• Tăng khả năng đàm phán tốt hơn
• Rút ngắn đáng kể thời gian tìm kiếm văn phòng

Thuê văn phòng Hà Nội – Liên hệ HL Land

Bạn đang tìm thuê văn phòng Hà Nội, đặc biệt là nhu cầu cho thuê văn phòng Thanh Xuân Hà Nội tại Tòa nhà 35 Nguyễn Xiển?

Liên hệ HL Land ngay để nhận:

• Báo giá chuẩn & ưu đãi mới nhất
• Danh sách diện tích trống theo nhu cầu
• Tư vấn so sánh nhanh các tòa cùng hạng trong khu vực

HL Land – Đồng hành cùng doanh nghiệp lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, nhanh chóng và hiệu quả.

📞 HL Land – Đối tác tư vấn tận tâm cho không gian làm việc xứng tầm.